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近日，中海地产龙泉路第三盘中海云著（备案名麓景花园）A2、A3地块获得建设工程规划许可证并进行了行政审批公示。中海云著项目位于昆明市五华区红云片区龙泉路564号，临近规划中的地铁8号线蓝龙潭站。中海云著项目此次过规地块规划建15栋高层住宅、2栋办公楼、1栋商业配套楼以及1栋教育配套。 中海云著过规地块平面图 公示显示，本项目用地性质二类居住用地、商业商务用地，本次过规的A2地块净用地面积约123.7亩，总建筑面积约8.25万方，容积率为3.9，建筑密度为21.24%，绿地率为40%；A3地块净用地面积约18.3亩，总建筑面积约1.25万方，容积率为3.2，建筑密度为24.34%，绿地率为40%。 中海云著效果图 中海云著A2地块规划布局15栋高层住宅，一栋幼儿园配套楼。15栋高层住宅项目为17-29层设计，幼儿园教育配套小楼为3层，绿化面积较大，从规划图中可看出采用人车分流设计，较为安全。 中海云著A3地块规划布局1栋商业配套楼，2栋办公楼。1栋商业配套楼为2层，预计会引进商超等服务业主日常起居；2栋办公楼分别为18、21层，紧邻龙泉路。 中海云著项目位于长虫山山脚下，区位环境俱佳，且项目均为板楼设计，相比片区其他很多塔楼项目，产品优势明显；项目对面即中海锦苑和中海龙泉公馆，中海在龙泉路的项目已经有3个之多。 中海云著位置图 今年1月，中海以24.6亿元拿下该宗土地（人造板机厂），由于网拍系统故障，拿地过程一波三折，在1月5日的最终有效报价21.9亿元基础上，又继续经过网上21轮竞价，此地块才被中海重金拿下，该地的拿地价格之高，创下了昆明北市区有史以来最高的土地单价，因此成为备受市场关注的项目，此次过规后，项目有望快速推进并推向市场。 |
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