7项目今年拿地今年就想入市 碧桂园独占两席

今年以来，“高周转”虽然背上了黑锅，但开发商对“高周转”却都是真爱，当年拿地当年开盘已经逐渐成主流开发商的标准操作流程。盘点今年昆明拿地的项目，发现已经有7个左右的地块正在快速开发，有望年内就上市销售。根据云南房网的统计，目前，中海云著、华夏四季、龙湖西北新城项目等都相继发布了建设工程规划许可证批前公示，还有不少项目开放了售楼部。从项目的实际进度和推广消息来看，今年拿地且有望年内入市的项目有7个左右，其中碧桂园独占两席。

据不完全统计，今年上半年拿地，有望在年内入市销售的楼盘有中海云著、碧桂园北城映象、碧桂园东园、华夏四季、新城碧桂园雅樾、龙湖联合体开发的熙悦中心、龙泉俊园共7个。

今年拿地今年有望入市的项目盘点

从拿地时间来看，今年最早拿地的是中海地产，中海在一月溢价斩获了龙泉路旁人造板机厂154亩地，用于建设中海云著。该项目内的A2、A3地块于7月过规，规划有15栋高层住宅。据悉，整个项目规划有16栋住宅和2栋公寓。目前，中海云著城市展厅已开放，项目将首推第3栋和第17栋住宅，户型面积约95-143.5平米。

碧桂园在今年2月斩获了铂金大道旁羊肠小村城改项目的284亩地，建设项目为碧桂园北城映象，项目于近日首次获得预售证。据了解，碧桂园北城映象将首推6号地块的第3栋、4栋住宅，户型面积85-115平米，含两房和三房，房源总量约643套。

今年在土地市场频频出手拿地的碧桂园3月还溢价斩获经开区的255亩地，开发碧桂园东园，项目售楼部已于7月底开放，计划首推约117-220平米的七层墅质电梯洋房。

此外，华夏阳光、龙湖、新城控股等几家则是在今年4月集中拿地。

华夏地产4月斩获的是草海东岸的198亩地，用于建设华夏四季。其中的一个地块于近日获得建设工程规划许可，规划建设16栋住宅。据了解，华夏四季将打造纯洋房产品。随着华夏阳光打造的华夏雍景湾等开发项目接近尾声，华夏阳光将把重心放放在新项目上，所以华夏四季很有可能在年内面市。

龙湖联合体开发的熙悦中心项目效果图

龙湖地产则溢价斩获了西北新城核心区的49亩地，建设的项目规划名为熙悦花园。据规划，项目内拟建5栋住宅和部分商业。这也是龙湖时隔5年之后在昆拿地，作为龙湖在昆落地的第三个项目，相信项目进度也不会太慢，要赶在年内入市完全是有机会的。

另外，新城控股4月在安宁宁湖新城拿了84亩地，建设了新城碧桂园雅樾，项目由新城控股和碧桂园合作开发，并于6月举行了奠基仪式。根据规划，新城碧桂园雅樾拟建13栋住宅、1栋商业和1栋幼儿园。由新城控股和碧桂园两大企业操刀，项目今年入市想来是极有可能的。

还有5月斩获右营村47亩地的俊发集团，项目定名为龙泉俊园，目前售楼部现已开放。据介绍，龙泉俊园将首推A1地块的两栋住宅，户型面积78-108平米不等，项目计划在年内开盘。

总的来说，处于提高资金周转效率的考虑，加上目前房地产市场面临的不确定因素较多，所以昆明绝大多数房企在拿到土地以后，只要没有意外或资金问题，都选择加快开发进度，早日上市销售，这和多年前本地房企拿地后迟迟不动的开发情形形成鲜明对比。