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一线城市的房租爆涨，正在惩罚那些买不起房又为生活拼命的年轻人！过去一个月，全国热点城市的房租如脱缰野马。一线的房租同比涨了近20%。躲过了高房价，却躲不过高房租；最近，不断上涨的房租，引发了人们的关注。 其实，这波涨价潮，从六七月份的毕业季就开始了，大学毕业生初识社会残酷的第一堂课，可能是在群租房里学到的。这堂课的关键词叫：高房租。 某房地产研究院统计数据显示，北京的平均租金是82元/平米，也就说，租个100平米的小三房，要8200元。注意，这只是平均数，越靠近市中心，租金越贵。
再看南京，6月份的平均房租是2774元/套。然而，交通便利地区，80平米的小两房，价格都在5000元以上。 即便逃离了北上广深，成都、西安也有30.98%、25.08%的同比涨幅在等着人才们落户。 从2018下半年开始，租金海啸汹汹来袭，资本狂欢，官方默然，房东纠结，租客尖叫。这不是一方的过错，而更像是一场全社会的“集体谋杀作品”。那些租房的年轻韭菜们，只有乖乖等待被割的命。 是谁让房租变得这么猖狂？ 资本圈地 8月17日，在一场电话会议中，我爱我家副总裁胡景晖表示，以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高价格，一时引起议论纷纷。 北京天通苑一位业主称，自家120平的房子要出租，原本心理预期是7500就很不错了，结果来了自如和蛋壳公寓两家公司，一番厮杀之后，蛋壳给到10800每月的价格，连付11个月。 资本喝血搅乱市场，靠赔本高价抢占房源做运营，吸干年轻人的血。
房产税惹的祸 房产税吹风多年，在今年突然神一般加快了步伐，三五年内落地成为市场共识。这必然会带来成本的转移，迫不及待的房东们就拉上租客们一起来承担，让租金回报率回归“正常水平”。 虽然说，今天中国城市的租金回报率很不正常，相对于房价，房租确实有上涨的空间。但是，咱们光有国际大都市的房价，可没有国际大都市的收入啊。国外有个标准，美国住房及城市发展部将一个家庭/个人租金开销超过30%的可支配收入定义为成本负担（cost burdened）。中国一线城市的租收比已经严重超标，达到45%以上。 自2013年起，中国城镇居民可支配收入增速就没跑赢过GDP，现在还想让租金涨上去，对于有大城市梦的普通人来说，结局无非一个：之前睡卧室的，今天睡客厅，之前睡客厅的，今天睡公厕旁边。
如果将房价上升的那套玩法用到房租上来，重蹈覆辙，租房市场将变得非常危险。失控的高房租，比高房价更可怕。 居住是刚需，却不一定需要通过买房实现。当房价高到高不可攀时，租房就成为了人们最后的退路与底线。不断上涨的房租，正在一步步击穿底线。买不起房子，可以租房，租不起房子，又该怎么办？ 有人说，房子买不起，租也租不起，只能梦想中彩票了。还别说，如今还真有人买彩票频繁中奖的，就在彩票易中奖，虽然每次中的奖都不大，但是只要看清走势，选好预测号码，中奖的几率也大大提升了。 彩票不能发家致富，也不能过分沉迷，但是偶尔的小奖也足以抚慰受伤的心灵了，毕竟买不起房，买不起车，结不起婚，连租房都快租不起的年轻群体，真的很需要一种心灵的寄托，这是一种信仰，哪怕永远不会实现。 |
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