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原作：龚蕾 有朋友在企事业单位获得两三套经济房，现在想要出售一套经济房。经济房出售或需缴纳哪些税费呢？ （一）严格地，经济房是企事业单位分配给职工的住房，例如，有些学校分配给教职工经济房70%产权归属于学校，职工只有居住权，有些企业分给职工的经济房个人产权并非100%，必须满五年后，取得契税完税证明，获得100%产权后，才可以上市交易。 1、综合地价款。 综合地价款为销售价10%，2008年4月之前和之后有不同，以购买合同为时点，若2008年以后买的经济房，综合地价款为差价的70%。 2、非唯一住房。卖方需要缴纳个人所得税，差价的20%。 3、印花税，这个不多，约为售价0.05%。 （二）买方缴纳税费。 契税，约为销售价1.5%。 90平米以上和以下的契税比率略不同，房产证满两年和未满两年略不同。网签价与过户指导价有差别，契税略不同。 （三）举个例子： 有朋友夫妻两人购买企业两套经济房，现在想要出售一套。首先，房屋属于婚后婚内财产，出售必须双方同意。 缴纳综合地价款，获得100%产权满五年才可上市交易。若不是唯一一套住房，需缴纳个人所得税。房屋面积超过140平米，首套契税1.5%，二套契税3%，综合地价款10%，2008年4月以后，综合地价款为差价70%。增值税约5.6%。
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