 京城居大不易。住房问题是漂在大城市的青年的永恒话题，也是自媒体 10 万 + 的 ' 月经话题 '。 新一轮的涨价潮下，买房已经成了遥不可及的话题，这次轮到了租房的年轻人被 ' 吸干 '。 过去人们常说，80 后是最倒霉的一代人，很多不好的事情都让他们给赶上了。但 90 后的境遇可能更加悲催。至少在住房这件事情上，80 后依靠自己的奋斗还有买房的可能，实在买不起，至少租得起，但对于初入职场的 90 后，靠自己买房几乎没有可能，而租房的空间也在被一点点挤压。 这是全世界的城市化进程中都在发生的事情。在南亚次大陆的印度，那里有 6 亿多 25 岁以下的年轻人，从读大学开始，他们中很多人就要承受高额的房租。 18 岁的 Swapnil Jha 在今年 8 月成为了 Maharaja Surajmal 理工学院的一名大学生。他家住在新德里东边的卫星城诺伊达，学校在新德里的西边，每天他要花单趟两个半小时的时间在路上，公交转地铁前往学校。 学校提供的宿舍不足以覆盖所有学生，只有来自德里 NCR 以外的学生才有预定的资格——也不一定能最终成功住进宿舍。对大量像 Swapnil 这样住不到学校宿舍的学生而言，在周边租房成为了无奈之选。 但租房的性价比实在太低。Swapnil 之前找房，找到了一个离学校 10 分钟路程的合租单间，局促的房间里放着是一张双人床，已经住了两个人，如果他住进去，房间将是三个人共享，就这样，他还得付每月 8500 卢比（约人民币 833 元），提供食物，但电费自理。 无奈之下，他选择了每天从家里通勤。 开学一个月后，他幸运地找到了一位愿意暂时借给他空房住的亲戚，Swapnil 告诉志象网，他以后只需要花 40 分钟通勤了。  这意味着，只有 25% 的外地学生有机会住进宿舍，如果放在全部新生里，只占 7.7%。每年都有数以万计的新生涌进德里的租房市场，希望能在学校周围找到容身之地。 除了学生，租房的主力还有从全国各地来到 ' 印度北上深 '（德里、孟买、班加罗尔）工作的年轻白领。城市化进程的加快，为年轻人在大城市提供了谋生机会，但他们首先要解决的就是租房难题。 住房问题也经常在印度电影里有所体现。《午餐盒》里，男主角在孟买工作，却住在远离城市的郊外，每天坐火车上下班，和他一样的人数以万计；《方寸之爱》里，男女主角为了买到政府为新婚夫妻提供的政策房，不惜假结婚。 有人调侃说，在印度，租房比娶老婆还困难。 租房需求猛增 对住不进宿舍的大学的而言，寻找一个理想的住宿可能是一项艰巨的任务——靠近学校、通勤方便、安全、靠近餐馆、Wi-Fi 等等都是学生的考虑因素。放在白领身上也是一样。 数据显示，大量的租房需求正在让这个市场蓬勃生长。 在 OLX 网站上，共有 35 万套 / 间物业，其中 12 万套 / 间是供出租的付费客房、公寓和宿舍。在德里 NCR 经营付费客房的 Pravin Kumar 说：' 我们大约一半的房间都是租给外地学生的；剩下的一半是租给在德里 NCR 地区工作的白领。'  OLX 网站显示，德里 NCR 地区，学生单人入住的价格从 7,000 卢比（约人民币 685 元）起，最高可达 20,000 卢比（约人民币 1960 元）。而在班加罗尔和孟买，预算都得从 10,000 卢比（约人民币 980 元）算起。 印度有约一半以上的人口未满 25 岁。随着年轻人涌向城市寻找工作和经济机会，印度城市化的进程正在迅速加快。有研究估计，在未来 20 年内，每分钟将有 30 名印度人从农村迁移到城市。'2016 年联合国世界城市报告 ' 称，到 2030 年，将有 960 万人迁至新德里。 他们正在催生一个巨大的租房市场。 ' 奇葩 ' 传统房东 传统的租房市场完全没有为涌入大城市的年轻人做好准备。 对于拥有多余住房的印度有产者来说，他们可能不在乎租金，宁愿房子空着也不愿意租给别人。更 ' 奇葩 ' 的是，印度房东总是经常有各种歧视，想要成功租房，可能比找工作还要困难，必须经过严格的 ' 面试 '。 种姓、宗教等差造成的租房限制就不用多说了，还有性别歧视——年轻的单身男性往往不受欢迎，因为他们更可能吵闹，甚至还有职业歧视。  经过严格的审核之后，住进去之后也非常憋屈。 他们往往住在过度拥挤的房间，如果是与房东同住的 ' 付费客人 '，几乎没有自己任何的独立空间，被迫遵守房东家里关于访客、用餐时间、宵禁等各种的规定。 此外，租客还要不时忍受房东的涨价、' 敲诈 ' 电费等，也十分担心房东 ' 贪污 ' 中介费，在传统的租房市场，租客和房东往往有着严重的 ' 信任危机 '。这也是为什么大多数房屋都是空屋出租——怕租客搬空家具。 创业良机 租房市场的供需不匹配，让一批创业公司看到了商机。其中有单纯的信息平台，也有类似自如的租房中介，还有印度特有的家居出租公司。 在过去的几年里，印度出现了 Yoho, Coho, Your Space 等共享宿舍运营商。他们在印度的大城市租赁了大型建筑，装修和配置室内设施，为学生和年轻白领提供餐饮、WiFi，洗衣、台球桌和图书馆等特殊设施，每月的租金在 10,000 卢比（约人民币 980 元）至 25,000 卢比（约人民币 2450 元）之间。 RentRoomi 是一家在孟买和班加罗尔经营的租赁和共享房屋创业公司，模式与自如类似，它平均每个月会收到 3700 多次租房咨询。创始人 Nitin Sharma 说，在印度，合租的租客面临各种歧视，有的不租给穆斯林，有的只租给素食者，但几乎没有人愿意租给单身汉。 ' 共享租赁的初创公司让他们更容易找房子。' CoHo 的联合创始人 Uday Lakkar 说。  成立于 2014 年的 VeryApt，则是一个数据驱动的租赁平台，他们的个性化搜索引擎可以将租户与经过培训的租赁专家连接起来，以协助来找到满意的房子。通过他们的平台，用户可以在网站完成找房、看房、签约的无缝流程。 NoBroker 也是一个连接房东与租客的信息平台。 另外，印度市场上还有颇具特色的家具租赁服务，Furlenco 是领先玩家，在今年年初获得了 150 万美元融资；零售业巨头 Pepperfry 也在去年年底进军这一领域。 原网页已经由 ZAKER 转码以便在移动设备上查看查看原文 |
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