货币汇率对房价的影响

房价，近些年来，一直是人们所关心和议论的话题。而面对房价的不断攀升，民众苦不堪言，却又无任何办法。

眼下，虽然各方面条件越好越好，工资也有了逐渐稳定提升的趋势，但是面对日益渐增的房价，工资那一点点的提升，明显捉襟见肘。

面对天价房价，我们不禁思考，开发商真的是吃人不吐骨头么？还是有什么别的难言之隐？

 

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最近，根据央行最新汇率板块显示，人民币兑美元汇率连续走低，跌破6.90的关口.中银工作人员表示要持续稳定保证汇率的平衡来调节房价，在控制人民币汇率的平衡稳健前提下加大房价的调节来提高购买力和产品对外竞争力，国家要大量印钱搞基建，又要稳杠杆，加大力度打压地产。通过行政政策的杠杆来控制房价造成的后果就是，建完的房子卖不出去，开发商挣不到钱，供货商收不到货款，银行贷款收不回，这就形成了一个恶性循环。

 

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在当前商战背景下人民币只能主动贬值缓解贸易压力。美国对2500亿的中国出口商品征税25%，中国出口企业将会面临巨大成本压力，人民币的对美元汇率从商战开始，已经贬值超过百分之十，就是对冲了10%的征税，还有15%，这部分是从补贴中对冲15%。这更加加大了冲击地产业，对于房价是一二线继续走低、三四五线持续增高还是一刀切，按照人民

币汇率多少来抓大放小？

 

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当前人民币兑美元的汇率从八九十年代的八元时代开始到今天的六元时代，房地产市场一直都是政府宠儿，2017年GDP人均8790美元，而房价平均都在1.7万左右，除去买房子的钱也就没啥余钱投资了，所以货币汇率的持续走低已经影响了国民经济收入和地产业的相继破产。

 

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