智慧城市之智慧停车合作方案

单位：遵义市市政府

中投资本

巴斯巴

湖南深拓智能设备股份有限公司

报告时间：2016年3月21日

绪论

随着国家十二五规划的落实，国民步入小康社会，特别是随着新能源汽车的进一步推广，每户一台汽车已经不是梦想，城市里到处都是汽车，停车难和充电难日渐成为城市管理顽疾，车主找不到车位或充电桩，要么在路上浪费大量时间，要么就将车辆随意停放在路边阻碍交通，同时，一些位置较为隐蔽的经营性停车场及充电站也存在车位/充电桩闲置、利用率不高的问题。

如何解决停车难、充电难，引导停车资源及充电资源合理配置，实现停车点与充电桩远程管理，有效缓解停车难的交通拥堵问题。

遵义市智慧城市之智慧停车产业集聚项目：以立体停车库为核心，以预约停车、预约充电的服务方式，通过线上线下整合，对不同区域不同停车点数据互联集中，对车位占用率和周转率进行统计分析，引导停车资源合理配置，实现停车点远程管理，有效缓解停车难的交通拥堵问题。

一方面可以为政府在停车场建设规划布局提供决策依据；

另一方面可以方便市民通过停车APP实现车位有效查询、预定、缴费、错时停车、移动支付、充电等，还能使停车场每一个车位周转、收费交易等信息通过云平台终端，让管理经营者及时了解停车场/充电桩经营状况作出经营决策。

一、市场现状

1、全国停车及新能源汽车充电现状

1.1汽车保有量持续增长

我国近年来汽车产销量保持高速增长。截至 2014 年底，汽车保有量达 1.54 亿辆，其中私人小汽车 1.05 亿辆，全国新注册量和年增量均达历史最高水平。随着我国经济社会持续快速发展，消费者购车刚性需求旺盛，汽车保有量继续呈快速增长趋势， 2014 年新注册登记的汽车达 2,188 万辆，保有量净增1 ,707 万辆，均为历史最高水平。

2015年，最新数据显示，我国汽车保有量达到2.6亿辆。车库的保有量为2.1亿辆，目前而言停车场建设的现状远不能适应汽车快速增长的需要，停车位缺口超过 5000 万个。新增需求加上历史欠账，需要建设的停车泊位规模越来越大，停车难已成为一个社会问题，尤其发达城市中的高档楼盘和消费场所需求极其旺盛。

按照不欠新账、还清老账的思路，每年需新增停车位约 3000 万个。不同形式的停车位建设成本 5-20 万元不等，有的甚至更高，总投资规模约 3 万亿元。日本等发达国家立体停车设备已经占据了 70%的绝对优势地位，国内目前比例仅为 2%-3%。按此比例估算，立体停车设备年均投资规模约千亿，未来规模还有望逐步上升。

1.2新能源汽车充电桩市场

随着新能源汽车的规模不断扩大，公共充电市场成为了兵家必争之地。充电设施不完善，严重制约了新能源汽车发展。为了促进产业发展，国家能源局制定的《电动汽车充电基础设施建设规划》与《充电基础设施建设指导意见》草案中明确提出，到2020年国内充换电站数量达到1.2万个，充电桩达到450万个。

2、遵义市和贵阳市停车及新能源汽车充电现状

2.1汽车保有量和车位数不匹配

2.1.1遵义现状

根据遵义市交警部门统计，2011年4月，遵义市中心城区的机动车保有量不足10万辆，仅有停车泊位7260个(含道路临时停车位)，按当年机动车数量计算，每百辆汽车拥有的停车泊位还不到10个。

截至2015年，遵义市机动车保有量达到984636辆（含摩托车），中心城区的机动车保有量超过17万辆。

按车位配比1:0.6计算，遵义预估停车位缺口达到5-7万个，按国内立体车库占2-3%的市场份额，立体车位需求在1-2千个。

2.1.2贵阳现状

根据贵阳市交警部门统计， 2012年贵阳市机动车保有量为70万辆，2103年超过80万辆，2014年达到97万辆，2015年预计超过110万辆，年增长量将近20%。

2012年，贵阳市共有停车位14.3万个；2014年，停车位23.3万个车位。其中中心城区(云岩\南明两区)路外停车点859处,车位98570个，路内占道停车点87处，车位4854个。可见车位需求和机动车保有量有非常大的差距。

3、车位及充电站资源区域不匹配

随着城市化的不断推进，居住环境不断的密集化，商业中心不断涌现。另一个方面来说，随着老百姓的生活水平越来越高，机动车的保有量也越来越多。机动车保有量的增加将带来一系列的问题，最明显的就是停车难的冲突。

特别是商业中心、娱乐中心，往往是一位难求。停车难的问题甚至已经逐渐演变成繁华地区及周边地域的交通问题。在繁华的市中心这样的一幕日复一日的上演着：很多人开着车去找车位，偌大的停车场转了一圈转了几个小时都找不到车位，只好又回程。回程的车流和新的找车位的车流混合在一起造成繁华地域周边道路的拥堵。

4、新能源汽车充电基础建设不足

除了停车难外，还有就是充电难。新能源汽车是国家战略新兴产业。近几年新能源汽车产业得到了迅猛的发展。但是充电等基础建设却在很大程度上拖了后腿。为了加大充电基础设施的建设就必然需要在车辆密集的停车场内建立充电桩。而这些充电桩经常性的被传统车辆占用，造成纯电动车无法充电。

5、政策支持

2016年1月，6国家发展改革委批复了贵阳市城市建设投资（集团）有限公司60亿元停车场专项债券的发行申请。这只债券的获批，直接使得贵阳区域到2017年将出现28000个停车位容量的23个智能停车场。

2016年2月，国家发改委关于贵州省遵义市新区开发投资有限责任公司城市停车场建设专项债券核准的批复：同意遵义市新区开发投资有限责任公司发行不超过14亿元城市停车场建设专项债券，所筹资金全部用于遵义市新蒲新区城市停车场项目的建设。

新蒲新区2009年挂牌，位于中心城区东部，是遵义今后政治、文化、经济、金融、商贸中心，距离市中心10公里。由此来看，未来遵义市立体车库市场主要将着落在新蒲新区，预计将有5千万元到1亿元的市场。

对于以上停车难和充电难的问题，我们将打造包括以立体停车库为核心，以预约停车、预约充电的服务方式，通过物联网技术解决停车和充电的最后一公里，从而解决停车难和充电难的问题等在内的遵义市智慧停车产业聚集试点项目。

二、智慧停车产业聚集试点项目搭建方案：

从现况分析，我们其实不难找到现在停车难和充电难困境的原因。也就是说传统的停车管理体系，不能管理车位状态，有些停车场虽然安装了车位监控模块，但是存在数据壁垒，无法实现数据共享，因此资源难以得到很好的应用。

最便捷的解决停车难的问题就是在有限的土地资源上建设立体停车库，从而增加车位资源。但是仅仅增加立体停车库也是不够的，需要将立体车库网络化。所以我们从立体车库入手，对立体车库自动化控制系统的运行状态进行监控。通过监控平台对立体车库进行故障远程诊断和定期维保。

同时可以获取立体停车库的车位信息。车位信息通过停车管理平台以及手机APP对车位进行预定管理。最后停车管理平台可以向传统车位延伸和扩张

智慧停车的拓扑图如下：

我们可以监控车位情况，并且将车位情况通过手机APP为最终用户展示。用户最终客户可以通过手机APP预约车位。具体的功能如下：

1、立体车库全生命周期管理：

智能停车系统中有专门和立体车库自动化控制系统对接的云监控平台。对立体停车库的自控系统采集的数据进行整理，检测立体车库的故障、推送立体车库的保养信息。同时监控立体停车库的车位信息发送给车位管理平台。

2、车位监控、查找：

本地的车位监控传感器将车位实际状态传送给车位管理平台；用户可以在移动端APP上直接查找附近停车场及车位空余状况；并通过到导航找到车位。

3、车位及充电预定：

用户可以在移动端APP上预定车位，车位预定后占位车锁将自动升起，只有预定的用于在手机APP上解锁才能下降停车。停车费将从车位预定开始，到出停车场结束。

4、车位区别对待：

带充电桩的车位和普通车位，应该区别对待，这样才能杜绝传统车辆占用充电车位的情况发生。同时如果车辆充电充满后，手机APP将自动提醒用户移车，给新的新能源车辆充电。若没有充电而又占用充电车位，本地模块将发出报警，并推送到手机APP端，采用相对较高的收费标准进行收费。包括当充电完成后也可以立即提醒车主移车。

5、车位共享：

在城市中很多业主都购买了车位，而且出行非常有规律，经常是白天上班，晚上下班。这样可以通过平台将车位空余的时间贡献出来，不但可以盈利，而且可以是车位资源最大化，从而降低车位的紧张程度。

三、项目实施及规划：

1、项目建设的基本内容

中投资本会同巴斯巴及湖南深拓智能设备股份有限公司（830889）在遵义打造智慧停车产业聚集试点项目，以智慧停车为核心，用预约停车、预约充电的服务方式，通过线上线下整合，对不同区域不同停车点数据互联集中，对车位占用率和周转率进行统计分析，引导停车资源合理配置，实现停车点远程管理，有效缓解停车难的交通拥堵问题。并以遵义为示范点，优先服务于遵义，辐射全贵州，走向全国。

2、项目分四步实施，实施规划如下：

产业并购

通过本地政府引荐，中投资本会同巴斯巴及深拓智能（830889）并购贵州本地的立体车库制造企业，注入资本和以物联网技术为核心，自动化、信息化技术为载体的智慧停车管理体系及平台，在遵义市建立智慧停车产业聚集试点总部，建设智慧停车产业制造基地，将遵义打造成智慧停车产业聚集地。

对并入的资产进行升级改造，把普通机械立体停车库升级为智慧停车系统

深拓智能（830889）将利用自动化、信息化技术，以及物联网技术，升级已有机械立体车库控制系统，实现停车和充电的预约和移动支付，新的智慧立体停车车库产品，将在遵义的智慧停车产业基地开工生产。

在遵义市建设智慧停车管理平台

深拓智能将在遵义市建设智慧停车管理平台，该平台将向政府主管部门和车库制造厂商，以及车库维保公司开放端口，平台对属于特种装备的立体停车库的工作状态进行远程监控和管理，对有异常的车库及时发布预警，并对关键易损易耗件进行全生命周期的管理和监控。从而确保立体停车库的安全稳定运行，并及时维保。

同时立体停车库监控系统将车位使用状态信息发送给车位预定管理平台，并且和车位预定APP挂钩，实现车位预定的管理模式，打造智慧停车体系。

我们会将充电桩引入立体停车库，让新能源汽车在立体停车库中停车的时候也能够享受充电补电的服务。从而解决市民停车难充电难的问题。为新能源产业的发展推波助澜。

在全国，首先是在贵阳和遵义繁华区域建设立体车库：

在全国，首先是在贵阳和遵义繁华区域建设立体车库，同时大力推广智慧城市APP，对驾驶人提供包括预约停车、预约充电，一键救援等系列增值服务，通过物联网的模式实现停车预定管理体系。

向传统的停车场推广：

在发展立体停车的基础上，向传统的停车场推广预约停车、预约充电，从而打造完整的智慧停车体系。

3、开工时间及建设周期：

本项目计划开工时间为2016年6月，预计建设工期24个月。

项目实施进度甘特图

项目
项目调研
平台搭建
并购企业
厂房准备
已有立体停车库升级
新建立体停车库生产设备到位
新建立体停车库生产设备调试生产
新建立体停车库
改造传统停车场
项目验收
时间	2016年2季度	2016年3季度	2016年4季度	2017年1季度	2017年2季度	2017年3季度	2017年4季度

六、项目承建单位基本情况

1、中投资本简介

2.巴斯巴简介

3.深拓智能简介

3.1 基本情况

湖南深拓智能设备股份有限公司成立于2005 年3 月，注册资本4825万元，注册地为长沙市高新技术开发区麓谷基地麓天路8号（橡树园7栋1层），办公地址为长沙市高新区麓谷林语路249号深拓科技园，法定代表人为汪深。公司是“高新技术企业”和“双软件企业”。公司于2014年8月在新三板挂牌，证券代码830889。

高新技术企业证书

软件企业认定证书

深拓智能（830889）：自动化、信息化控制系统/设备及物联网平台及服务的提供者。公司将自动化技术和信息化技术深度融合，坚持以技术为支撑、以客户需求为导向，研发、生产、销售自动化、信息化控制系统及设备，以及物联网相关的网络产品，快速解决客户在物联网应用中面临诸多瓶颈，快速实现设备与物联网平台的互联互通，通过大数据的挖掘，为客户和社会创造新价值。

公司已经在物联网行业发展多年，有一定的先发优势，公司搭建了物联网云监控平台，提供从监控平台、网络互联设备，到自动化、信息化控制系统的全系列产品及解决方案，初步建立了从设备到平台的工业物联网生态圈；包括固定设备物联管理、生产线物联管理、移动设备物联管理、新能源车联平台、区域设备物联管理,目前已经在多个行业取得成功的应用。

2005年成立至今，公司在工业物联网领域取得了良好的发展，近三年已完成或已建相关科研项目13 项；申请国际PTC 专利8项，发明专利10项、实用新型专利22 项、软件著作权11 项；通过成果转化及市场推广，公司近三年研究开发项目已全部完成产品转化，累计实现工业总产值2.3 亿。

（1）公司被湖南省经济和信息化委员会评为2011-2013 年湖南省“创业”计划企业；

（2）公司被湖南省企业信用评价中心评为信用登级“AAA”企业；

（3）公司获得2010 年度远大科技集团优秀供应商荣誉证书；

（4）公司获得中联重科股份有限公司电气控制技术公司授予的“2012 年年度交期优秀供应商”证书；

（5） 2014 年06 月，公司被认定湖南省中小企业“专精特新”示范企业；

（6）2015年8月，公司被认定为长沙市智能制造试点示范企业。

（7）2015年9月，公司被认定为互联网与工业融合创新试点企业。3.2、企业主要产品

为了帮助装备制造业企业，解决分散设备的远程集中管理、设备识别及信息传输、设备数据收集及存储分析以及设计创新的商业模式等问题，公司以自动化技术为基础，深度融合融合信息化技术，开发自动化、信息化控制系统及设备，为智能设备及产品的互联互通提供平台支持及服务，通过大数据的挖掘，为客户和社会创造新的价值。

3.2.1自动化、信息化控制系统/设备

自公司成立以来，公司将自动化技术和信息化技术相融合，根据客户的需要，开发出一系列对工业生产过程实现检测、控制、优化、调度、管理和决策，达到增加产量、提高质量、降低消耗、确保安全等目的的自动化、信息化控制系统/设备，包括为远大中央空调开发并生产的中央空调自动化节能控制系统、为碧水源开发并生产的污水处理控制系统、为工程机械配套的工程机械专用控制柜、为常德纺机开发并生产的经编机控制系统等等。

图为公司研发的中央空调自动化节能控制系统，与远大中央空调配套，应用在世博会200多个展馆：

图为公司研发的污水自动化处理系统，与北京碧水源科技股份有限公司配套,安装在碧水源治理的污水厂：

3.2.2.物联平台及服务

为了打破数据孤岛，为企业产品定型和升级提供有效的数据，并快速解决客户在物联网应用中面临的资金、人才和时间瓶颈，公司以自动化、信息化控制系统/设备和智能网关为接入口，通过采集、联网、整理和分析存在于智能设备本身的数据，搭建物联网云监控平台，为客户提供增值服务。

4.3.发展战略及商业模式

4.3.1商业模式

4.3.2发展战略

将自动化技术和信息化技术深度融合，坚持以技术为支撑、以客户需求为导向，研发、生产、销售自动化、信息化控制系统及设备，以及物联网相关的网络产品，快速解决客户在物联网应用中面临诸多瓶颈，快速实现设备与物联网平台的互联互通，通过大数据的挖掘，为客户和社会创造新价值。