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全媒体记者徐勇文/摄 科技的进步，催生了共享经济的蓬勃发展。“网约”与“分享”之间仿佛有一种化学反应，小到充电宝、纸巾，大到电动车、汽车，能共享的东西越来越多。 把自家多余的房间挂在网上当民宿，像酒店一样按日租住，这种“共享”模式成不成立呢？记者发现，在我市不仅有人这么做了，还挺受欢迎。 不过，专业人士也表示，这种城市民宿不同于郊区、景区或乡村周边的民宿，它会和城区内的商圈、居民、公共设施等产生交集。职能部门既应看到其存在的合理性，给予其足够的成长空间，也应预见其可能出现的问题，早作筹谋。 民宿平台激活闲置房屋 “爱彼迎”是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站，进入国内后非常受欢迎，目前很多网民预订民宿都使用该网站。 在该网站的手机APP上输入“湖北襄阳”后，显示有53个房源。价格最低的是80元，最贵的是609元。这些民宿装修都非常雅致，不仅是襄阳市区，南漳、谷城也有分布。 获得点评率最高的，是“六月·木木的清新小居”。日前，房主“木木姐姐”向记者讲述了她是如何运营这类民宿的。“木木姐姐”是位旅行达人，每年都要带着女儿外出。有一次她们到杭州旅行，经友人推荐入住了一家小区里的民宿。 这是一套被装修成北欧风格的复式公寓，上下两层都有三房两厅，房东是一个90后女孩。不仅环境非常好，房东的母亲也非常客气。没外出时，大家有说有笑，谈天说地。“和酒店相比，我觉得这里更有家的感觉。不仅环境好，而且还可以通过房东知道当地的人文风物、出行窍门、景点特色。”“木木姐姐”说，自从那一次后，她就喜欢上了这种民宿。 一年多前，女儿上大学离开了襄阳，家里空出了一间房。在女儿的建议下，“木木姐姐”把一间房改成了“六月·木木的清新小居”。 个性化和性价比是最大优势 在“木木姐姐”看来，个性化强和性价比高是民宿的最大优势。“六月·木木的清新小居”是一套两居室的普通住房，日常生活需要的所有物品，这里都有。洗衣服不用找干洗店，想洗多少洗多少，不用像酒店那样担心衣架不够。吃饭可以在楼下的小吃店解决，也可以去菜市场买来自己动手。 屋内到处是“木木姐姐”搜集的小玩具、小摆件，看起来非常温馨。在不同的角落，都有她喜欢的书籍，房客可以自己动手泡一杯咖啡，坐在阳台上读书。 总之，屋内的全部设施房客都可以与房东共享，房价为108元，加上“爱彼迎”收取的手续费，总计121元，非常经济。 考虑到并非每个人都习惯与房东同住，“木木姐姐”还将一套40多平方米的小公寓改成了民宿，可以供那些喜欢独处的房客租住，配套一应俱全，价格为178元，与经济型酒店相当。“木木姐姐”说，相对于酒店的设施简洁、风格单一，民宿的类型非常多，大到装修风格，欧式、中式、复古，错层、复式、别墅，应有尽有；小到一张床和沙发，都有不同的款式，适合不同人的口味。 目前，“木木姐姐”家接待的客人80%都是年轻人，他们经济条件一般，所以对物美价廉的民宿格外青睐。 当然，也有消费能力很强的顾客。“木木姐姐”说，前阵子就来了一对开着奥迪Q7的夫妇，在他们看来，价钱不是问题，他们喜欢的是民宿的氛围，尤其是有房东的。他们说：“交流是旅行的一部分，酒店冷冰冰的，我们不太喜欢。”“木木姐姐”也指出，顾客形形色色，并非所有人都喜欢民宿。有些赶时间、喜欢独处的商务型顾客，就更加喜欢酒店。 民宿经营并非适合每个人 那么，是不是每个人都适合把家中闲置的房屋拿出来开民宿呢？答案是否定的。“选择民宿的一般是旅行者，一来本地的旅游市场还没有繁荣到可以带来大量有个性化需求的顾客，二来很多游客对于民宿也不太了解，所以目前到襄阳选择民宿的并不多。”“木木姐姐”说，在大城市，动不动就有几千套房源，但襄阳只有几十套，像她家这么受欢迎的民宿，每月的入住率也只是略高于50%。 一间房一个月的收入也就是一两千元，再扣去成本，即便她有两间，每月的收入其实只有两三千元。 另外，打理民宿是挺牵扯精力的一件事，民宿不像酒店一样有员工随时维保，所以遇到问题，房东需要第一时间解决。“赚钱不多，还耗时间，为什么还要做呢？”面对记者的提问，“木木姐姐”说，她本身的主业是经营耗材，时间较为灵活，经济压力也不大，所以经营民宿对于她来说，更像是一种兴趣。 新事物需培育也需规范 在打理自己的民宿时遇到哪些闹心事呢？“木木姐姐”说，虽然绝大部分房客都是素质挺高的，但也有少数人确实让她很无语。 有一次，一个看起来文文静静的女孩入住后，居然带人到房间里。到处是咖啡渍不说，盆栽里也满是烟灰，最后家里的小摆件还少了一个。“木木姐姐”说，“爱彼迎”等软件采取的是实名认证，所以预订者的信息是可靠的。一般顾客抵达后，她会核对对方的身份信息，所以截至目前，还没有发生过安全问题。 为了不给周边邻居带来影响，“木木姐姐”会提醒顾客不要到得太晚，真有特殊情况时，她会亲自到楼下迎接。所以到目前为止，几乎没有邻居察觉，她家被改成了民宿。 从“爱彼迎”“榛果”“小猪”等主流民宿平台上的数据不难看出，大城市民宿如火如荼发展的同时，襄阳的民宿市场才刚刚兴起。市场的充分肯定，证明了其存在的合理性。 不过记者也注意到，对于这种新事物，我国虽然出台了《旅游民宿基本要求与评价》，但内容更多的是参考标准，并不具备强制执行效力。而目前消防、公安、工商等相关部门也没有明确的法律法规进行监管，所以主要靠从业者自身进行约束。 对此，中南财经政法大学法律硕士、湖北松之盛襄阳律师事务所执业律师郭虎认为，在缺乏足够的制度约束的环境下，该行业在我市目前处于自然生长状态，相信随着市场的繁荣，问题也会逐渐积累。立法规范是最终解决之道，但在此之前，本地职能部门不妨及时掌握新变化，采取一定的措施，从而促进市场的发展，同时维护顾客和从业者权益。 原文链接：http://xfwb./Read.asp?NewsID=1430310。 |
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