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如今，全球化时代已进入了常态化趋势。在这个时代想要投资，投资视野必须全面升级，高附加值的地方才会有更高的收益。 投资？相信大家第一个想到的就是投资房地产。现今的中国控房限购，让投资房地产成了一种局限。在中国，高净值的人群早已预判到这种现状，开始选择利好的海外资产配置，扩大自己的投资范围是一个正确的选择。  数据显示，共有37.2%的中国高净值受访者已实现或正在进行包括投资、置业在内的海外资产配置，34.1%的人士会考虑未来进行海外投资或置业。 迪拜，是你海外房产投资的优选 目前在海外投资房地产是一个非常不错的选择。迪拜则凭借合理的房价、高租金回报率、不限购、外国人也可以向银行申请贷款等优势，在海外房地产投资市场异军突起。  01 租金回报高，以租养贷 迪拜公寓住宅项目平均租金回报比达6-10%，相比北上广深一线城市高出许多。如果选择200万购买一套迪拜的房产，年投资回报率按照8%计算，那么每年的租金收益16万，5年共获得80万的租金收益。不考虑房产升值的前提下。资产总为280万人民币，5年投资回报率为40%。 重点！外国人可直接在迪拜购买任何类型的房产，还可以申请总房款50%的贷款（居民为75%、阿联酋人为80%），并且贷款利率低于国内，真正可以做到“以租养贷”。  02 转售市场活跃，房价透明 迪拜人口目前超过300万，并且每年增长率均超过5-10%预计在2028年前将超过600万，其中90%左右为都是外来人口。不断增长的人口保证了房地产转售市场的活跃度。  并且迪拜的房产价格相对透明，通过迪拜土地局的网站即可查询，非常得便捷。而中国投资者目前已成为迪拜房地产市场的第六大投资群体，相比2017年提升了两位，超越了约旦和埃及，目前约占阿联酋房产市场的2%-3%。  03 买房赠车位，投资性价比例高 迪拜大部分房屋所有权均为永久产权，有别于国内的70年产权。在房价报价上，国内按建筑面积报价，迪拜则按使用面积报价。在国内购买住宅，需要另外购买车位，而在迪拜，买家不需要另付车位费，开发商一般会为个住宅赠送1-2个车位。  就个人投资者而言，房地产是创造和积累财富的最好途径之一。与其他的金融投资工具相比，投资房地产有着其他理财方式不可比拟的优势。 |
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