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与未成年人签署的合同，可能会面临合同无效的情形。 未成年人可以签约定房吗？未成年人签署合同的效力和注意事项如下： 一、未成年人的分类 无民事行为能力的未成年人：10周岁以下。 限制民事行为能力的未成年人：10周岁至18周岁之间。 特殊情况：已满16周岁不满18周岁的未成年人，如果有独立、稳定、持续的收入，并且这种收入是其生活的主要来源，这种未成年人将被视为完全民事行为能力人。 二、**未成年人签署合同的效力**** ** 1、签署合同的未成年人是无民事行为能力人的，签署的合同为无效合同。 2、签署合同的未成年人是限制民事行为能力人的，签署的合同的效力为效力待定，合同是否有效需要其法定代理人进行追认，法定代理人不予追认的，合同无效。 三、与未成年人签署合同的注意事项 与未成年人签署的合同可能会面临合同无效的情形，需要注意以下几点： 1、查验身份证件，确认其法定年龄。 2、未成年人的，要查看户口本及其父母的身份证。与未成年人签署合同时，必须要求法定代理人在场，由其法定代理人代理其出售或购买房产并签署相关合同文本,并在合同中签署该法定代理人的名字。 四、未成年人监护手续的办理 目前，公证处接受办理未成年人的监护公证，由未成年人父母作为监护人。 合同是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议也是一种法律凭据。 未成年人签署合同，需要明确未成年人的年龄，选取取监护人或者法定代理人的方式进行合同签署。 |
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