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殡葬服务行业一本万利，企业闷声发大财？ 福寿园墓穴平均销售单价10.05万元， 毛利率高达80% 近日，中国目前最大的殡葬服务提供商福寿园发布2018年中期业绩报告，报告显示，上半年公司营收7.89亿元，同比增长2.5%；经营利润达3.71亿元，同比增长5%；实现归母净利润为2.62亿元，同比增长14.6%。 值得一提的是，中报显示，福寿园经营性墓穴数量为6214座，收益为6.24亿元，据此计算，经营性墓穴平均销售单价高达10.05万元，较去年同期增长了7.0%。 猫妹查询得知，上海地区墓穴平均销售单价最低为3.62万元，最高为18.36万元。然而，同一时期上海5.06万元/平米住房均价与其相比，便显得逊色很多。 其官网显示，福寿园成立于1994年，是首批进入中国殡葬服务业的私营企业之一，2013年12月19日在香港联合交易所挂牌上市。 目前福寿园国际集团产业涵盖公墓运营、礼仪服务、殡葬设备、规划设计、生前事业、生命教育等领域，业务扩展至上海、北京、河南、重庆、安徽、山东、辽宁、江西、福建、浙江、江苏、广西、贵州、内蒙古等十四个省区或直辖市的二十余座城市。 福寿园的业务主要由墓园服务与殡仪服务两部分构成，墓园服务又包含墓地销售（定制艺术墓、成品艺术墓、传统成品墓、草坪卧碑墓、绿色环保墓、室内葬和其他墓地相关服务）与墓园维护两种服务。 今年上半年，墓园服务营收6.88亿元，占总营收87.2%；殡仪服务营收0.92亿元，占比11.6%。 另外，虽然近些年来福寿园的业务已在全国范围内不断铺开，但从区域结构来看，其主要业绩贡献仍旧主要来自上海，其次是辽宁和安徽。但从趋势上看，福寿园对上海的依赖也在逐渐减弱。 据了解，福寿园上半年使用土地面积为17175平方米，与去年上半年基本持平。截至2018年上半年，福寿园可用于墓穴销售的土地面积约有217万平方米，若不考虑未来新增土地面积，照此消耗速度，现有土地储备至少够福寿园用63年。 猫妹统计了福寿园2013年上市以来至今，各期的营收、净利润与毛利率表现。由下图不难看出，福寿园的业绩逐年增长，增速较为稳定；2015年，福寿园的整体毛利率降至最低，但也仍高达77.6%，多年来的毛利率基本保持在80%左右。 又是强储备、快扩张，又是稳增长、高收益，福寿园的这笔买卖可以说是名副其实的“一本万利”。 殡葬行业全程都在“红利期”， 企业“闷声发大财” 据国家民政部发布的《2017年社会服务发展统计公报》数据显示，截至2017 年底，全国共有殡葬服务机构4132个，其中殡仪馆1760 个，殡葬管理机构952 个，民政部门管理的公墓1420 个。殡葬服务机构职工8.1 万人，其中殡仪馆职工4.7万人。火化炉 6361台，火化遗体 482.0万具，火化率 48.9％，比上年增加0.6 个百分点。 另外，猫妹还统计了2013年到2017年我国各年火化炉数及每炉火化人数变化情况，如下图所示，我国每年的火化炉数量整体呈上升趋势，火化炉数量增加导致每炉火化人数下降，但下降趋势已不明显，近三年保持在760具/炉左右，相当于每炉每天火化2具多。 随着国家殡葬政策的逐步出台和落实、人口基数的持续扩大，可以预计市场需求会提高。 今年3月，我国民政部下发了《关于进一步推动殡葬改革促进殡葬事业发展的指导意见》的通知，强调要持续深入推进殡葬改革，其中要统筹推进火葬土葬改革，大力推行节地生态安葬，积极推进殡葬移风易俗等。更重要的是，殡葬改革将建立健全殡葬公共服务体系，规范殡葬服务机构管理，这其中就特别提到要推进殡葬服务机构管办分离改革、规范社会资本参与等。 而在近五年来，我国居民人口的死亡率约在7.09%~7.16%之间，基本未有太明显的波动。由此可以断言，我国殡葬行业全程都处于“红利期”，未来的可发展空间很大。 但受制于行业传统理念的影响，我国殡葬行业的业务结构远不够成熟。以福寿园为例，其墓园服务收入远高于殡仪服务，这一点与国际发达的殡葬服务业相比，比例正好相反。 美国最大的殡葬服务企业SCI，其在经过五六十年的发展后，其服务结构已相当成熟，殡仪服务所占总营收约65%，比重较大，同时，其整体毛利率仅为20%出头。 此前，福寿园被认为和房地产商一样暴利，因销售“阴房”，所以被称作“坟地产开发商”，其土地性质一度也备受质疑。 今年上半年业绩会上，福寿园也有回应称，自己要做福寿园没有土地买卖，我们过去拿到的土地，没有一个是卖出去的，我们拿过来都是为了服务，满足客户，长久的服务，我们不是房地产，不存在土地转让。 除此之外，福寿园还自信的表示，公司要立足于3/5/10年的发展，管理层认为福寿园3年就是千亿市值的公司。 如今，万事俱备，只欠东风。面对万亿级的市场，福寿园是真有信心，还是嘴上吹牛，3年后见分晓。 本账号系网易新闻·网易号“各有态度”签约账号 |
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