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本周共计出让土地1宗。 地块位于官渡区关上街道办事处，巫家坝片区，占地29亩，可建体量9.59万方，金茂4.12亿底价拿地，平均地价1433万元/亩。 KCGD2018-7-A1 地块属性：零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地、城镇住宅用地 占地面积：19176.53平米（29亩） 容积率：5 可建体量：95882.65平米 成交总价：41213.08万元 成交楼面单价：4298元/平米 拿地企业：成都金枝置业有限公司（金茂） 地块要求： 1.付款期限：竞得人在签订《昆明市国有建设用地使用权网上交易拍卖出让成交确认书》后 30 日内支付土地出让价款的 50%，签订土地成交确认书后三个月内付清全部土地成交价款，(受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息），否则没收竞买保证金。 2.交地时间：竞得人交清全部地价款后 30 日内交地 3. 竞买人在报名参与竞买时需承诺该地块严格按昆明市规划局《国有建设用地使用权规划条件》（昆规条件[2018]0063号）要求执行。该地块商业/商务、居住兼容比例为B1/B2：R2=80%：20%。土地竞买人须有超高层建筑的投资建设及运营管理经验；项目预售前，须引进至少一家世界500强企业总部或区域总部入驻；。 4.该宗地开工时间为土地移交后半年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。 周边交通状况： 本次出让地块位于巫家坝机场搬迁遗留区域内，临近广福路和昌宏路，交通通达性好。已运营的地铁一号线途径该区域。区域未来规划利好，将建成为昆明城市新中心，成为生态、产业、宜居功能复合的“智慧城市”示范区。 周边项目情况： 地块周边在售项目有万科翡翠、保利堂悦项目。 ——万科翡翠，于2017年9月首次开盘。目前项目北地块已经售罄，最近一次开盘售价18000元/㎡，未来将推项目南地块。 ——保利堂悦，与2018年8月21日开盘，成交均价17800元/㎡。 项目位于巫家坝板块，是昆明政府未来重点建设区域，将建集贸易服务与国际社区、总部经济与金融服务复合新社区、现代服务与生态示范城，兼具现代服务业、文化旅游、等综合功能于一体的国际一流城市滨水区。成为昆明城市新中心，成为生态、产业、宜居功能复合的“智慧城市”示范区，区域发展潜力巨大。区域内已经有万科、保利、中交、金地、绿地、中海、中南等企业拿地进入，后期竞争激烈。 点击关注 “昆明地产大数据” 你想要的房地产资讯 应有尽有
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