开盘数据：融创中永中原大观/万科美景魅力之城/万科溪望/蓝光凤湖长岛国际社区（价格及套数）

阅读提示：

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、销控去化结果为现场监控，仅供参考。

3、D=单元，F=层，T=梯。

一、金水区·融创中永中原大观

开盘数据

地址：金水区北三环中州大道西北角

电话：[phone]

基本情况：

8月30日上午9点半微信开盘，推出10#（32F2D2T4）房源，本次开盘推出高层232套，截至开盘结束去化178套。

高层

107㎡三房推出116套，去化108套； 

135㎡四房推出58套，去化42套； 

155㎡四房推出58套，去化28套；

共计推出232套，去化178套。

均价（毛坯）：

高层16500元/㎡

客户情况：

前期蓄客500组左右。

开盘点评：

项目位于金水区北三环中州大道西北角，属于桑园城改项目，周边目前配套相对比较齐全，未来规划4号线经过此处，但临近北三环和中州大道，避免不了会有噪音。

二、航空港区·万科美景魅力之城

开盘数据

地址： 航空港区郑港四街郑港二路交汇处

电话： [phone]

基本情况：

8月28日现场开盘，推出高层2#（2D27F2T3），10#（2D27F2T4）楼房源，共计372套（6套物业用房已除外），去化92套。

115㎡三房推出106套，去化0套； 

89㎡三房推出266套，去化92套；

共计推出372套，去化92套。

均价（精装）：

89㎡：均价10800元/㎡

115㎡：均价10500-10600元/㎡

客户情况：

前期无蓄客

开盘点评：

项目位于港区郑港二街郑港三路交汇处，属于北港板块，周边临公园较近，生态环境较好，距离2号地铁城郊线康平湖站较近，交通比较方便。

三、经开区·万科溪望

开盘数据

地址：经开区郑东商都路凤凰大街向南500米

电话：[phone]

基本情况：

8月31日下午2点现场开盘，推出高层1#（1D27F2T3），2#（1D27F2T3）楼房源，共计150套，去化85套。

95㎡三房推出109套，去化76套；

123㎡三房推出41套，去化9套；

共计推出150套，去化85套。

均价（精装）：

95㎡均价13300元/㎡

123㎡均价13600元/㎡

客户情况：

2018年8月21日开始认筹，截止开盘累计认筹124组，当天到访约95组。

开盘点评：

万科溪望是万科在经开区的首个项目，不同于万科在郑州的其他合作项目，溪望是万科在郑州唯一一个独立开发的楼盘。目前周边配套规划中，有待完善，附近上班者可考虑。

四、新乡·蓝光凤湖长岛国际社区

开盘数据

地址：107国道和长江大道交汇处往东300米路北

电话：[phone]

基本情况：

9月1日在会展中心微信开盘高层推出45-6#、47-3#、47-4#、47-5#共计推出630套，去化336套；洋房推出47-6#、47-7#、47-10#、47-11#、47-12#、47-17#共计推出184套，去化35套；别墅推出45-10#、45-17#共计推出8套，去化2套；共计822套，去化373套。

高层

102㎡三房推出124套，去化62套；

111㎡三房推出254套，去化165套；

130㎡四房推出252套，去化109套；

共计推出630套，去化336套。

洋房

129㎡三房推出56套，去化11套；

143㎡三房推出56套，去化14套；

148㎡四房推出12套，去化2套；

154㎡四房推出24套，去化1套；

159㎡四房推出12套，去化1套；

165㎡四房推出12套，去化1套；

189㎡四房推出12套，去化5套；

共计推出184套，去化35套。

别墅

180㎡上叠推出2套，去化0套；

194㎡上叠推出2套，去化0套；

213㎡下叠推出2套，去化2套；

250下叠㎡推出2套，去化0套；

共计推出8套，去化2套。

均价（毛坯）：

高层8300元/㎡

洋房11000元/㎡

别墅上叠16000元/㎡、下叠17000元/㎡

客户情况：

前期验资约3000组，开盘当日到访约400组客户。

开盘点评：

蓝光凤湖长岛国际社区，位于平原新区107国道与长江路交汇处东300米，项目引进王府井商业，未来配套齐全，但目前公共交通比较匮乏。