3年搬家5次，从租客到房东，我体验了所有的租房形态

前些天，我在沈阳买的那套房，终于收房了。风风火火地交了契税、公共维修基金、物业费，预存了水电煤气，置办了家具家电，便把房子托管给了沈阳当地的两家中介。然后，我又回到了北京，继续在北京过起了北漂的生活。

 

并不是不喜欢住在自己的新房子里，只是对于我和大部分同龄的年轻人来说，只有在北京这类的大城市，才能赚到比较多的钱。而在小城市里当然可以生活，我却早已习惯了凌晨的北京城、习惯了周末的展会，习惯了可以随时攒出来的局，撸起来的串儿。

 

（两间卧室和客厅厨房）

因为这套房不是自己住，在不算家电至少也要两万起的全无定制，与转转上全新的租房家具的对比中，我义无反顾地选择了后者。

 

（看到沈阳地图中间的红点了没？我的房子就在那个位置）

人车分流、24h安保、新风系统、家具家电全新且齐全，位于沈阳唯一的一个双地铁口青年大街附近500米的全新70平米两居室，我只想租3500元，中介大姐还冲着我连连摇头，说着贵了贵了，你旁边的老校区这样的房子才租2500。我叹了口气，要是人家诚意租，价钱可以再商量。

 

临了，大姐告诉了我沈阳不比北京，中介费不是全部由租客承担，而是房东房客各付一半月租。我一面低头签着委托合同，一面想到了我在北京租房的一段段经历。

 

租房生活，漂在异乡，也许就是我们这代人无法逃脱的命运吧？

 

过去的三年多，超过半个月的租房经历，我有5段，其中，涵盖了学校宿舍、公司宿舍、房东直租、中介二房东（黑中介）、集中式品牌公寓。还别说，短短几年，我居然几乎体验了所有的租房形态。

 

（一）蹭住学校宿舍：我不是学生了，却不愿意立即接受这个事实

2015年刚毕业，进入一家地产企业做管理培训生，工作地点在北京的呼家楼，国贸附近。

 

不知道在哪？从我当时的工位往外看，可以清楚地看到央视大楼那个“大裤衩”。感觉那时的自己，就是“活在裆下”。

（央视“大裤衩，图片来源于网络）

那段时间，因为“轮岗”，工作地点一直没定下来，又因为一大堆东西都在学校，不方便搬……好了好了，我全招，主要是因为当时的自己工资低，没存款，看了眼国贸附近的单间居然要4000起，吓坏了宝宝，便和还留在学校里读研的好基友一商量，每个月800块，蹭住在了学校里。上床下桌的六人间，但实际上只有三个人住，算上已经毕业的我。

那段时间，每天早上7点起床。从六道口出发，经15号线、5号线、10号线，近一个半小时才能到公司上班。 下班后再按照相同的路线返回，还要担心楼下的宿管阿姨把我抓到个现行，赶我出去。

 

依然过着集体的生活，依然吃着学校便宜的餐食，依然与室友们聊的是lol、dota与漂亮的妹子，依然周末可以在学校的操场上跑步。但随着工作时间一天一天的延长，我知道自己已经不再属于那里，我知道自己不应该继续蹭住下去，于是，两个月后，我便搬了出去。

在学校生活没有什么不爽的地方，毕竟你也已经生活了一整段大学时光，唯一让你觉得愧疚的，大概就是蹭住，就是依然没有断奶，以及，依旧没有个人的空间。

 

（二）公司宿舍：圈子越来越窄，话题越来越少

后来，我从营销中心调到了位于通州的一个项目上帮忙，再住在学校，单程的上班时间就要奔着2小时去了。干脆跟项目上的营销经理申请，住到了职工宿舍里。

东阁雅舍小区（实际上是一个连体塔楼）

 

那是一个位于通州北关的三居室，小区名字叫“东阁雅舍”，一个三居室，当时的整租租金是3300每月。我先是住在客厅，后来，随着同事们的来来去去，逐渐移到了主卧。但因为是免费的公司宿舍，最大的问题就是一旦有新来的同事，或者来项目“支援”的同事，就会住到这里，我时常要与同事合睡在一张床上。而我们工作见，回家也见，即便有很多话题可聊，也会日渐聊到枯竭。集体的宿舍，又都是男人，所以卫生也并不是很好，邋里邋遢。

当时我们给客厅拉一个帘子，就可以睡在那里，连“隔断”都算不上

 

因为是做地产营销，所以大家的工作强度、工作压力也都非常大。每天大量的时间都耗在了工作上，也没什么休息时间。虽然大家赚得越来越多，但我们真的是把月薪两万（当时地产行情好，大部分的案场销售都可以拿到这个工资），过成了月薪两千的状态。

 

再后来，公司不给宿舍了，我就和另外的四个同事商量了下，把那个房子租了下来。可因为项目已经到了尾盘，我们也不清楚什么时候会调离，而房东又要我们按年来签，根本不答应一月一签的状态。

 

在与房东的合同到期之后，同事与房东协商无果，我们又没有找到其他住处（其他的房子也无法一月一签），于是，房东便带上他的亲戚们来“赶人”，刚毕业的我哪见过这场面？只能躲在同事的后面看着。同事们也是老江湖，软硬兼施游刃有余。

 

然而，房东一个电话，110来了。没办法，第二天必须要搬走。一个是北京居民，一个是外来打工人员，一个是房主，一个是租户，110当然会保护前者。当时的我们也愿意多支付些费用，可房东直接要跳涨1000元，否则免谈，又明显是为了讹人。但合同到期，不续签，便只能搬走，否则，我们便是违法。

 

在很久以后，我离职去澳洲间隔年，才知道，在那个资本主义国家，法律是倾向于租客的，租金可以按周支付，而如果房客没有找到合适的住所，可以一直住在租住的房间内，房东不得赶人。如果这件事发生在澳洲，会有一个完全不一样的结局。

 

（三）房东直租：遇到好房东，就像中彩票一样高兴

 

被之前的房东赶出来后，我便和同事们租到了另一个小区的一间复式，是一个三居室，4000元，小区的名称为“富和园·碧水明珠”，我住一层的主卧，1600，另外两个同事住在楼上。

 

这么多年来，我从来都没有见过一面房东阿姨，只见过一次她的“代理人”。她是“老北京”，家里在北京有4套房产，全部出租，她本人和爱人女儿一直旅居美国。之所以说她是好房东，不是因为她不涨价，不，她也涨价，只不过，她除了每三个月会在微信上出现，收一次房租外，便不会再联系我。

 

家具家电坏了，我自己修，需要添置东西，我自己买，其他同事陆续搬走了，我继续住在那里，我离开了原来的公司，也还继续租在那里。直到现在，我出了国，又从国外回来，到了新公司，又从新公司离职“环游中国”，再之后又回北京，我又租住在其他很多的房间内，但我依然租着那个房子，依然每三个月给房东阿姨打一次钱。只不过现在已经涨到了4500元/月，只不过现在我是每个月多收200元的“二房东”，把房子转租给了认识的朋友，房东只信任我，又怕麻烦，于是就一直跟我联系。

对于租客来说，能够遇到一个不主动找麻烦、和气的房东，真的太不容易了，而且多年来北京的房租不断在上涨，但房东如果足够信任你，如果你与房东签2年及以上的合同（这一次我就与房东阿姨直接签了2年的合同），你就无需担心房租的变化。

 

后记：

之后的租房体验，就都是与房屋中介、与品牌公寓之间的故事了。总结了下自己的前半段租房经历，发现一切苦恼的根源，都是因为“穷”，但如果不是因为穷，又有谁愿意背井离乡、寄人篱下，有谁不愿意买一套属于自己的房子呢？

 

奋斗在外的苦，如人饮水，冷暖自知。