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恭喜沣东投资者，又有劲爆利好消息来了——近日沣东土地竞拍爆出大新闻，华侨城、保利竞得沣东新城两宗建设用地。据西咸新区国土资源与房管局成交公示显示，此次成交土地面积245.181亩，总价款10.66亿，涵盖保利超高层项目和华侨城文旅项目。这也标志着投资高达670亿元的大型文旅综合项目全面落地沣东。  沣东土拍市场成交新地块，信息源自西安土地 对比稍显“冷静”的全国土拍市场，西安沣东真是热到发烫。绿地、保利、华侨城、恒大等一线房企争抢，阿里巴巴、中兴等科创巨头项目落地，土地溢价抬升区域走势，产业和人口不断吸附，沣东预计已迎来最后的洼地价格期。 第 1 则 -THE FIRST- 掘金者蜂拥，沣东红利不断释放 从2017“大西安”元年开始，西咸一体化进入实战阶段，离西安主城最近的沣东，价值天翻地覆。西洽会期间，沣东新城签署规模逾200亿元的8个重点项目，尤其是“总部级”大项目确定入驻——国家开发银行陕西分行总部；阿里巴巴菜鸟电商总部；瑞典宜家西安总部；中兴深蓝科技西安总部……总部吸引上下游产业链，产业力量进一步激发沣东价值激增。  沣东区域重要项目一览 产业落地同时，沣东在城市基础建设和城市功能板块开始跨越式迈进：昆明池一期正式开园，其水域面积为10.4平方公里，是杭州西湖的1.63倍，央视也刚在此录制晚会节目；地铁5号线二期开工，沣东设张旺渠换乘站点，未来还将在此接驳16号线；新建6所公办学校投入使用，包括沣东第一幼儿园等3所幼儿园、沣东五小、第二和第六初级中学，新增学位超过6000个……沣东热点频发，城市红利暗潮涌动。 第 2 则 -THE FIRST- 文旅项目聚集，更汇聚中央商务力量 在沣东优越的历史人文积淀和稀缺生态资源上，欢乐谷、诗经里小镇、昆明池、农博园等将形成文旅组团效应，这里将成西安乃至大西北的旅游度假目的地，未来人潮涌动之地。  数据源自《西咸新区总体规划（2010-2020）》 而沣东的吸引力不仅在此，这里更将汇聚中央商务力量，成为大西安新中心的核心承载地。在政府规划的沣东中央商务区中，协同创新港、科统区、绿地501国际丝路中心等将成一期起步区。其中，丝路中心项目以501摩天新地标为核心，聚合了商业、商务和居住全系顶配，形成一座超大规模的巨擘综合体。  501中国国际丝路中心鸟瞰图 这一发展模式正在复制高新锦业路的成功路径：同样由绿地集团与政府携手战略合作，高新区在都市之门（高新管委会）、笔克会展中心、绿地中心次第建成后，已成西安CBD所在，从锦业路繁华现状可以预见沣东大道上丝路中心的明日景象。 第 3 则 -THE FIRST- 沣东投资样本，及时抢投最后洼地 参照高新区二手房市场的火热和高涨，沣东目前可能已迎来最后的洼地价格期。想及时抢投沣东，低总价、不设限的办公居住类公寓产品是极佳切入口。501国际丝路中心项目中，Ipark公寓成为区域样本。  501中国国际丝路中心板块 Ipark公寓鸟瞰图 Ipark公寓享受501丝路中心的都会顶配，周围遍布大型商业Mall、主题商街、超五星酒店、高端商务写字楼、会议中心等。与普通公寓相比，投资优势更大。而在501国际丝路中心项目的整体协同发展之下，更能分散风险、稳健前行。长线来看，产业力量汇聚，众多巨头托起沣东城市价值，数百万科技、商务菁英将在此寻找机遇，激活巨大办公与居住需求。Ipark公寓对应这一持续上升的巨大需求，租金回报与资产升值都显而易见。  Ipark精装样板间实景 据悉，Ipark目前推出的精装平层产品约39-46㎡，户型开敞舒适、功能齐备，并具有灵活可变的空间优势，满足工作与生活多重需求。参照迅猛的“沣东发展速度”，想要抢收这一波城市红利，须要果断出手了。 |
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