发给房地产开发商客户的短信样本

​刘总：晚上好！

      我是工商银行荆州市分行北京路支行的洪卫国，刚才给您打过电话。

        贵公司是工总行的直营名单客户，我行很乐意为贵公司提供开发贷款和住房按揭贷款，具体事宜见面后商议。请保持联系。

        欢迎您到我们工行来做客！

       顺祝生活快乐！

         子公司和分公司开户手续如下：

       总公司需提供三证合一的复印件、开户许可证的复印件、法人身份证的复印件（三种复印件盖公章，2份），授权书2份（ＸＸ总公司授权ＸＸ子公司在中国工商银行股份有限公司荆州北京路支行开立一般账户。盖行政公章，法人签字或者盖章）。

       分公司还需提供三证合一、开户许可证、法人身份证、经办人身份证、行政公章、财务公章、法人名章。

         子公司有营业执照的还要提供和分公司一样的资料。

        调查核实需调取工行系统内法人电话，如法人未在工行开立个人卡请法人先在工行开立，电话需留本人常用的，如法人已开个人卡，请先至工行当地营业网点核实电话是否为本人常用电话号码，如不是请变更。

        这是管理开户的经理发给我的开户所需资料。因为他们没有看到贵公司的营业执照。分了几种情况。

        一般房地产公司大多都是独立法人企业。不需要总公司的资料。

              贵公司应该是单独的房地产公司，不是子公司和分公司。所以，只要如下：

       提供三证合一（原件及2份复印件）、开户许可证（原件及2份复印件）、法人身份证（原件及2份复印件）、经办人身份证（原件  及2份复印件、）行政公章、财务公章、法人名章。

         

          调查核实需调取工行系统内法人电话，如法人未在工行开立个人卡请法人先在工行开立，电话需留本人常用的，如法人已开个人卡，请先至工行当地营业网点核实电话是否为本人常用电话号码，如不是请变更。

        或者没有开户的话，就要客户经理上门核实，请法人代表签名。

     

 

        按揭贷款政策：

      首套房一般是首付三成，开发商是工行总行级客户的，购房者的按揭贷款可以是首付二成。首套房贷款利率：基础利率上浮25%，二套房贷款利率：上浮30%。

        装修分期：开发商是总行级客户开发的楼盘，购房人的装修分期首付可以是三成，期限可以做到8年。8年手续费24%，1年手续费是3%。