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作为一个财经工作者，这个问题其实很简单。我有一个从事房地产开发的朋友给我算了一笔账。 他说最重要的是流向了政府财政收入，因为房地产开发商拿地都是从政府手上通过招挂拍付出巨额土地出让金才获得的，而土地成本大约占去了房地产开发商开发成本也就是高房价的70%以上。 还有就是围绕在房地产建筑方面税费也较多，这个比例大约占去了房价的10%以上，也成了地方政府财政收入的一部分。 同时不少房地产开发商靠银行贷款加杠杆实行扩大房地产开发规模，因而房地产开发商需要向银行支付一笔巨额的利息，这笔利息支出大约占去了高房价的10%。 剩下大约是高房价的10%则成了房地产开发商的利润。 这就是高房价资金的大致流向，可能或许有出入，仅靠读者朋友参考。不足之外，请批评指正。 |
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