|
业主在小区内丢了自行车 小区物业该不该偿 案例简介 近日，黄先生的自行车在小区内被盗。据黄先生称，他下班后将自行车锁在自己所住居民楼的楼道内，次日发现自行车不翼而飞。由于每年都向小区物业公司按时缴纳物业费，黄先生认为物业公司应对其自行车丢失承担一定的责任。 物业公司则称，黄先生存放自行车的地方正是小区监控探头的盲区，小区保安在值班时无法查看到相关情况。黄先生认为，物业公司存在安保疏忽导致自己的自行车丢失。对此，物业公司表示需要协商后回复黄先生。 案例分析 根据《物业管理条例》相关规定，“物业企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任”。 上述纠纷中，黄先生按时缴纳物业费，则可以视为其与物业公司存在相关合同关系，物业公司对其人身、财产安全承担相应安保义务。单就自行车保管而言，黄先生如与物业公司明确签有自行车保管协议，或将自行车停至物业公司规定的停车场所，则物业公司对黄先生的自行车存在保管义务，车辆丢失应承担赔偿责任。但若黄先生与物业公司无相关保管协议且停车位置较为随意，则丢失车辆后不能要求物业公司赔偿其损失。但考虑到物业公司附有安保义务，如果物业公司不能提供黄先生车辆丢失的监控录像，则可视为物业公司的管理存在瑕疵，黄先生可要求物业公司对自己的损失做适当补偿。 ‖ 儿子电梯意外坠亡，母亲悲痛状告物业；瓷砖挡坏电梯门，肇事者坐牢加赔偿！ ‖ 100句入耳又入心的物业服务用语，你肯定看过，但是，你肯定没有一句一句用心体会过！ ‖ 别看你干了这么多年物业，小区经理每天、每月、每季、每年应该干什么，你未必都知道，未必都清楚！ ‖ 啥叫物业服务意识？依我看，别冠冕堂皇地说大话，能踏踏实实地做到这15条，就是业主认可的物业服务意识！ ‖ 你一天到晚说你忙，说你做了很多事，我咋没看到 —— 小区物业如何做好痕迹管理 ‖ 交警郑重提示：业主堵门维权，法律不支持、不许可，还要重罚！
|
|
|
来自： 金龙先生3jjspc > 《物业、物业费、停车费相关案例》
