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去年冬天的几场大雪，让纽约人尝尽了苦头。
俗话说，瑞雪兆丰年，雪可以给人们带来福兆。而一但失去控制，它可能给人类带来灾难。大自然虽然有强大的破坏力，但未“雪”绸缪，采取相应的措施，人类也就会把它关在笼子里，合理制约它的侵袭。有了充分准备，大雪来得再猛烈，也难敌人类战胜自然的意志！
自去年开始，纽约市清洁局再三向市民强调雪后清扫的法规，并增加了多条新的规定，在2017年新年之际，向读者重申一下有关法规，对大家，对社区会大有好处。
何时扫雪纽约市新规
根据纽约市网站规定： https://www1./assets/dsny/docs/about_snow-removal-responsibilities_0815.pdf 如果雪在7:00 AM至5:00 PM之间停了的话，那么需要在雪停后四小时内清理； 如果雪在5:00 PM至9:00 PM之间停了的话，那么需要在雪停后十四小时内清理； 如果雪在9:00 PM至次日早上7:00AM之间停了的话，那么需要在早上11:00 AM以前清理完毕。
举例：如果晚上七点的时候雪停了了，那么房主、租客、住户、或其他任何住在那里或有责任清理的人或商家需要在第二天早上九点之前铲干净雪。 而且规定，不许将雪推到大街上的道牙以外，也不能埋没消防栓, 否则视情况罚款$100 - $350。
大家要注意的是，雪后四小时是一个责任分界线。四小时之内清扫的，责任减轻，过了四小时才清扫甚或根本不清扫，责任就加大了。
其他州，例如临近的新泽西州也有类似的规定，需要各位读者查询各自所在的州和郡的网站了解相关规定。
及时彻底清扫 可过轮椅
在法律诉讼中律师常引用不入法典但作为常识性法庭辩论的案例法进行辩论。有一个有趣的理论，清扫后造成的伤害，比没有清扫造成的伤害责任要大。也就是说，如果屋主或商家一旦动手清扫，必须彻底清扫干净。那么不清扫会有什么后果？新规定四个小时后必须清扫则把责任明确地放在屋主和商家头上。这样扫了不如不扫的模糊概念变得更清晰了。所以，孫澜涛律师劝告大家，一定明确自己的职责。雪后在允许的条件下一定及时清扫。清扫时，纽约市规定人行道不能只留下一个可以走路的羊肠小道，要清扫出足够一个轮椅宽的人行道，否则面临罚款。出了问题，比如有人滑倒跌伤，将追究房东房客或商家的责任。
追根溯源 古罗马希腊法典
美国法律在分析过失和责任的时候，沿用古罗马和希腊法典中到今天仍然有强大生命力的法理来规范人的行为和准则。法律规定，人活在世上，对周边合理范围内其他人的存在负有不可推卸的一种责任和义务（Duty of Care to Anyone in a Zone of Danger）。忽视了这种基本社会责任，视他人的存在和安危于不顾，便是对法律法规所界定的责任和义务的亵渎 (Breach of Duty)。如果这种亵渎或过失行为直接造成他人的伤害 (Caused Injuries or Damages), 过失制造者就必须负有赔偿的责任。
就以上法理而言，屋主和商家对他房屋产业的周边一定范围内对过往行人负有安全责任。如果房东、房客或商家没有按市府规定及时扫雪，或扫雪未净留下隐患，造成行人的滑倒跌伤或严重伤害，房东、房客或商家当然有不可推卸的责任。责任分明则法理分明，对意外的赔偿也就天经地义，无可指责了。
门前安全问责制
前几年纽约市立法实行门前安全问责制，孫澜涛律师借用中国大陆的一个形象说法叫做“门前三包”（包扫雪和清理雨水，包打扫果皮纸屑垃圾，包人行道地面上的不平整和坑洼处的维修和养护）。所以房东在租给房客商业用途或住家用途的同时，需要在租约中增加安全维护条款，明确房东与房客之间的责任分配，以上三包都归谁负责。如果房客不愿意动手打扫，则房东应要求房客自行购买责任保险。这样做对房东才是安全的。否则房东房客双方都可能成为被告。
行人在雪中滑倒怎么办？
行人一旦在雪中滑倒，受到严重伤害，要明确自己有权利追诉房东或商家的权利，最好当时拍照取证，留下准确的房屋地址和街道名称。如能找到目击证人，留下证人的姓名和电话号码。到了急救室，也要向医生明确自己摔倒的过程，说明时间和地点。这些第一时间的证据，对你的诉求至关重要。延误了取证时间则对你的案情十分不利。房东和商家要注意购买合理的责任保险。有条件的屋主应该在各个角落设监控录像，24小时监控产业周边的情况，以免有人乱告诬告，造成冤假错案。
读者有任何问题，可以联络罗斯李根律师楼合伙人孫澜涛律师，孙律师愿意与您就 此问题深入探讨。 小编补充： 除了房屋店铺门前的雪，家里有车的朋友们也要注意，各个州对于清扫机动车上的冰、雪都有规定。下雪天一定要提前把车上的雪扫干净，包括车顶，否则也可能被罚款警告。 冬天出行，希望大家注意安全！ |
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