|
卖房炒股啦 来自林奇 00:00 05:18 市场继续阴跌，股票这块我还是轻仓卧倒不动，也没太多可说的。 持续下跌，多数股民比较痛苦，其实真正的价值投资者，越跌越兴奋，好比同样的肯德基汉堡包套餐，本来要30块，现在打5折了，只要15块。。 今天我还听黑车司机说一件事，这哥们在我们隔壁动迁房小区分了6套房，是坐地户，他说，小区均价每平方七八万，有本地人分了几套房后整天赌博，吸毒，急用钱的时候极低价格就卖。他前阵子帮一个朋友买了一套，每平方2万5。 我听说这事以后，第一时间不是害怕把周边的房子清仓砸盘，而是也想买点这种打折的。。 股市里做投资，是一样的道理。 ................ 另外我想跟大家说的一点，经济是有周期的，一般都是螺旋式上升。 进三退一。 想长期高速增长，是不可能的。 经济的周期性，就是泡沫破灭，企稳，启动，泡沫化，再破灭的过程。 大家一定要充分理解周期性。 一般想彻底整崩溃了，长期一蹶不振也不容易。 理解了周期性，就会明白，股市也是一样的，没有只跌不涨的股市。 既然有周期性，有上涨的时候，那么大跌下来，绝对就是机会。 只是如何更好去把握的问题。 千万不要彻底绝望。 现在彻底绝望的人，一定会是未来高位亢奋中冲进来的人。 另外在周期性底部的时候，大家因为各种原因，一定是都没钱，你有钱就是大爷。 ................ 我最近打算卖房炒股了，先折腾一下房子，最后留下一两套好房子自住，多余的钱都换为股票。 之前买的一套房子，今天去办过户，发现浦东房产交易中心的人比原来少多了。 但是很多第一次去的人还是觉得人很多，纷纷掏出手机拍照发朋友圈感叹，买房过户的人总是这么多啊！ 实际上比原来少太多了。 中介说，原来最狠的时候，都是连夜排队办业务了，里三层外三层，黑压压的人，现在感觉很冷清了。 之前我去办事多次，也明显感觉人少多了。 估计是两个原因，一是现在过户流程大大简化了，审税，过户一起一次性办好，审税时间都大大缩短为5个工作日了。 二是成交量下降，尤其是二手房交易量下降。 现在因为限价的原因，新盘价格被限得死死的，导致新房比周边同地段二手房便宜，一手二手房价格倒挂，所以大家要买都去买新房。 还有不少人跟打新股一样，打新房。昨天跟哈总去前滩转，发现不少中介挂出的房源都是近期摇号摇到的新房，8万多摇到买下来，11万多直接往外卖。 总的感觉和判断很明确，未来一二线城市的房子主要就是保值功能，想再持续大涨很难了，三线以下的房子，能扛住不跌已经是很不错了。。 持有太多房子，不如换为优质公司的股权，留个一两套自住就行了。 一般的房子，收那点房租，每年顶多2%的收益率，真心不如换为优质公司的股份的形式。 房子是资产，股权也是资产，而且现在这个时点，明显优质公司的股权比房子更好。是一种更好的资产配置的形式。 接下来我继续卖出手里多余的房子，换点钱出来，不断加码好公司的股票。 这阵子买进卖出倒腾完，最终手里打算置换为1-2套好房子自住，其余的卖掉，换为股票。 对于很多人来说，觉得卖房炒股，是件大事，得多看好股市啊。其实我觉得也没啥，很正常，就是不同调整一下不同资产配置，把烂的资产换为好的资产。仅此而已。 我最近思考一个问题，其实巴菲特通过保险公司源源不断的钱进来，然后他就是等机会，不断的把钱换为更值钱的股权。 简单说，换好的公司股份，1块钱的市值，每年可以增值，超过1块钱纸币增值的速度（实际纸币长期贬值）。 只要足够低的价格，买入足够稳的公司，有一定成长性，能创造出更多钱，就比持有纸币划算。 大家要试着理解并学会把纸币换为比钱更值钱的资产。。 最终赚钱的速度，比的是持有资产收益率的增速。 大家可以比一下，目前中国最好的公司估计可以每年稳定成长2 0%，国内水平最高的机构，可以每年稳定盈利10-20%，余额宝可以每年稳定盈利4%，房子可以每年稳定收1-2%的房租。 这个资产增速，收益率水平就看出来高下了。 没有对比，就没有伤害。。 行情无聊，就随便扯点近期的思考吧。。
|
|
|
