复式、跃层、loft，哪种户型性价比最高？搞明白了，买房错不了！

很多人搞不清复式、跃层和loft的区别，说都是混着说的，其实这三种区别起来很简单：

复式

房屋是一层，但层高较高，挑高部分一般在5.6-6m，可以在楼上的夹层里安排卧室或书房，楼梯连接上下，上层可以直接看到下层，没有视觉阻碍，空间流动性强。

跃层

房屋是两层，上下两层由楼板完全分隔，只能通过楼梯连接，视线是不连通的。

loft

由旧工厂或是旧仓库改造而成，少有内墙隔断的高挑开敞空间。

今天我们要说的就是复式户型的设计，买一栋复式小公寓是很多人的梦想，高大宽敞的明亮空间，上下双层的结构，住在小复式里，有着一种别样的浪漫。

复式的优缺点

买复式最大的优势就是分区明显，楼下一般是客厅、餐厅、厨卫，楼上是卧室、书房和储藏室，动静分区，活动休息互不干扰。空间利用率高，能够分隔出多样化多功能的房间，有着很好的视觉效果。

买复式也有它的缺陷，有的房子层高较低，不到5m，分隔降低层高后，就会有压抑感。复式一般都是顶层，公摊面积比较多，就导致得房率偏低。

想要把复式装得好看，就一定要花多倍的心思，比一般的住宅更需要设计，换句话说，要花更多钱去装修。

复式怎么选择和设计

① 层高不要低于4.8m，不然会很压抑，如果面积比较大，最好在5m以上。

② 要选择南北通透的户型，更利于室内通风。

③ 功能分区要合理，上层是私密空间，如主卧、次卧、书房，下层是会客的公共区域，如客厅、餐厅、厨房、卫生间。

④ 上层最好也有卫生间，这样可以给家人提供较为隐私的卫浴，和楼下的公共卫生间区别开来。

⑤ 楼梯设计很重要，不能占用太多空间，但也不能太陡太窄，会不安全，楼梯下的空间也要利用好，可以做成书桌或是收纳储物空间。