|
给大家分享一个炒房秘籍，当然，在很多地方有政策限制的话，这个秘籍已经不太好用了。 人设：A、B两个人是好兄弟，利益共同体。 第一步： A花30万首付，买下一套100万市值的房子，用A的个人信用向银行借着70+万房贷； 第二步： A把房子挂在二级市场，挂300万的卖价； 第三步： B买下这套房子，首付90万，另外用B的个人信用向银行借着210+万房贷； 与此同时，A收进来300万，还给银行剩余的70万房贷，还剩230万现金在手； 第四步： 如果房价继续上涨，则B可以把房子以更高的价格卖给C； 如果房价不涨反跌，则B可以选择断供，让银行收下这不良资产，银行给B房贷，本来就是抵押着房子本身，也没抵押B的其他资产。 最终结果：A、B分赃，（300-30-70-90）➗2=55万，A、B两人，分别得到55万，即使再减去期间的月供，再减去手续费，也还是能得到40万+，而这期间，放在以前的政策里，可能这个“期间”，也就一年时间。 搞来搞去，最初房子是房地产商的，最后房子折在了银行手里，而且还是个不良资产。。。而作为炒房客的A、B，在这个倒手的过程中，却从银行套出了一笔110万的差价。 这笔差价，要么房价继续上涨，击鼓传花，让刚需的平民C耗尽6个钱包接手；要么房价不涨或者下跌，那就让银行接手这个不良资产，让国有资产在这个挤泡沫的过程中平白流失。。。 所以，在政府、银行、房地产商、炒房团、刚需平民这几个角色中，你觉得有谁会真的希望房价下跌吗？又有谁，对市场价格有话语权和掌控力？ |
|
|
