已经盖好房子了，宅基地没批下来该怎么办？看完心里有数了

现在农村各家各户生活越来越好了，绝大多数都是住的自己建的小楼房。但是房子盖好了宅基地没有申请下来，这样的房子是不是合法，会不会被强拆？

首先可以肯定的是，没有经过审批同意就盖的房屋，是违法建筑，是可能被拆除的。也有种可能是暂时没有人来强拆，建成了就这么让你住着，但以后也是办不到不动产权证的。

我们要知道，可以建房子用的就是宅基地，它和农用地不同。农用地是只能种农作物，绝不允许在上面建房的。假如要建房子，只能是村内未利用起来的地，是空闲的，或是在自己的宅基地上拆了旧房重新建的那种。宅基地是由县国土局统一建册子登记的，尽管现在全国各地都在进行登记工作，但违法建的房子，是没法登记入册的，也就拿不到产权证。

正常应该要宅基地申请下来之后才开始动工建房，申请时去村里填一个《农村村民建房申请报批表》，村委同意盖章后再由镇政府审批核准，报到城建相关部门，批准后才可以拿《农村宅基地选址意见书》到县国土局办理《农村宅基地建设使用证》。只有这所有手续齐全之后，才可以开始动工建房。

另外还要确认的是，已经建成的房子是哪年建的？因为我们国家规定2008年以后建的房子必须要有房产证。2008之前建的房子没有什么关系，2008年之后建的就属于违建了。农村建个房子不容易，好些家庭为了建房掏空了家底，为了不白费力气不白花钱，还是要等申请下来之后再建房子，否则最后损失的是自己。