非农业户口可以继承农村父母的房屋吗？继承后可以确权登记吗？

在八九十年代时，我国的普通大中专院校毕业后还都是按计划分配工作，当时很多农村的孩子考入学校后，户口也同时“农转非”成为了城市户口。在城市里生活了很多年后，农村的父母也都老了，有的甚至已去世。这样有朋友就问了，非农业户口可以继承农村父母的房屋吗？继承后可以确权登记吗？
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首先，按照继承法来说，每个公民的继承权不会因为户口问题而失去，所以说非农业户口同样可以继承农村父母的财产。如果是城镇的房子是不受限制，可以自由过户，如果是农村的宅基地，则不能直接过户给儿子。因为根据《土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，如果将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。为什么农村宅基地不能继承？因为依据我国法律规定，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。
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从上可看出，非农业户口子女虽不能单独继承农村父母的宅基地，但可以继承父亲的房屋并且继续使用这块宅基地，并且根据《土地管理法实施条例》第六条规定及有关农村土地确权实施条例规定:非农业户口在农村合法继承的房屋可以确权登记，但必须在权利人那栏注明:“该权利人为非本集体成员”。等以后房屋不能继续使用时，村集体有权收回宅基地！

根据以上所讲，我建议非农业户口继承农村的房屋后，如果自己很少回农村的或以后也不准备回农村养老的，最好把房屋转让给同村里需要的人。因为，继承后的房子倒塌后不能翻建，不能重修，就算碰到征收，也得不到土地补偿，留着房子没有太多意义。当然如果你想时不时回农村住住，那你必须经常对房子进行修缮，保证房子能使用，你也可以一直拥有着房子！
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