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2015年起，国家全面开放二胎，身边越来越多的同事开始考虑二胎事情，在深圳这个寸土寸金的城市，买房，刚需一般是三房，于是有一个横在同事面前的问题：三房不够住怎么办？最近几年才买的同事有些后悔，后悔当初没有一步到位，直接买四房。如果想换四房或者一步到位买四房，龙岗这边有哪些选择呢？今天，想和大家聊聊龙岗四房。 为什么是龙岗？ 自深圳市政府提出深圳东进战略以后，深圳东部片区的得到了快速的发展，尤其是龙岗中心城、大运新城。近几年我们可以看到，大运新城已成型，龙岗中心城各类设备设施更加完善，三馆一城开放、万科里、海航城等等，东进战略相关工程正落地。 再看看深圳各区8月份的成交均价，宝安5.4万/平米，福田9.3万/平米，罗湖7.3万/平米，南山9.3万/平米，龙岗3.4万/平米。龙岗在这五个区中最低，上车最容易，所以从房价来看，龙岗比较友好，是不错的选择。 龙岗四房的楼盘有很多，今天和大家聊中海康城国际，万象天成和紫麟山花园。 小区基本信息 中海康城国际 中海康城国际由中海地产倾心打造的5000户大型国际社区，项目由多层、小高层和高层组成，是一个围合式的建设布局，多层产品全部分布在小区中央，园林内则有泳池广场等配套设施。该小区以生态体育健康为主题，配合周边大规模体育场馆，在园内配备各种体育设施，构成内外兼具的运动社区。 点评 中海康城，在龙岗的位置确实不错，小区从1房到5房，可以满足整个内部置换，大部分都是带开发商装修，主力为三房89平方，设计比较合理，缺点是，靠近北通道的房子，嗓音还是比较大，这里的大四房，水库的人买了不少，看中了整个大运区域，一步到位，单价3万多点入手，性价比还是可以的。此小区成交量一直在龙岗前三名。
万象天成 万象天成又称盛龙花园二期，是由深圳市东部开发（集团）有限公司推出的大型社区，项目产品线丰富，从1房、2房、3房、4房、5房到极具特色的复式产品4房、5房等，共2380户。布局合理，朝向、采光、景观均好，能够满足客户的多种不同需求。 点评 万象天成，位置就在龙城广场一路之隔,到三馆一城很方便，到地铁口龙城广场地铁站需要10分钟，楼下有一条龙岗河，现在治理得还不错，可以在楼下散步，跑步，锻炼等，缺点，就是学校天成学位一般。注意11栋是单独的，没有和小区连成一个花园。 深业·紫麟山花园 占地面积145468.61平方米，建筑面积203653平方米，是深业南方地产(集团)有限公司在龙岗打造的Townhouse和高层住宅为主的高档住宅小区。 点评 此小区是龙岗唯一的几个带别墅的小区，都是大户型，定位就是改善型的置业，整个龙岗来说，单价还是比较便宜，才3万多，目前周边交通不是很方便，主要是自驾为主，商业也比较远，楼下有一个回龙埔公园，锻炼很方便，缺点，就是北通道大货车比较多，嗓音比较大。 小区地理位置 中海康城国际位于龙岗中心城黄阁坑北通道和如意路交叉口，隶属大运新城规划的北部综合服务片区——品质生活服务中心。 中海康城国际与大运中心、深港国际中心（大运新城核心商务区的重要支点，规划有深圳第一高楼）仅一路之隔，周边有华中师范大学龙岗附属中学、深圳北理莫斯科大学（过渡校区）、深圳市体育运动学校。 万象天成位于深圳市龙岗中心城东，项目地块西侧是龙岗城市主干道龙城大道，北侧是和龙岗第二大道龙翔大道接驳的盛龙路，东侧是已经建好的盛龙花园一期。 深业紫麟山位于深圳市龙岗中心城以北，龙平西路北侧，龙城路以西，长兴北路以东，北通道以南。毗邻天健郡城、阅山公馆、新龙岗商业中心、中央悦城、阳光广场。 小区交通情况 中海康城国际周边拥有发达的公交，拥有中海康城国际南、中海康城国际东，中海康城国际公交站，基本上可达龙岗中心城的每一个角落，公交出行比较方便。中海康城国际距离3号线大运站较远，需搭乘公交换乘现有地铁线，距离建设中的16号线龙城西站较近。中海康城国际西侧是盐龙大道、武深高速，南侧是如意路，东侧是龙飞大道、黄阁路，自驾出行相对比较方便。 万象天成周边也拥有相当发达的公交，因此利用公交出行可到龙岗中心城大部分地区。万象天成到3号线龙城广场站700米左右，距离规划的16号线较远。万象天成出门就是盛龙路和龙城大道，距离龙岗大道亦不远，因此自驾出行较为方便。 深业紫麟山相对于中海康城和万象天成来说，公交就没有那么发达，只能满足基本出行需求，距离规划的16号线天健花园站800米左右。因为紫麟山北侧为盐龙大道，因此，自驾出行比较方便。
小区教育情况 中海康城国际自带晶晶双语幼儿园，小学和初中学位均为福安中学，高中有华中师范大学附属龙岗中学，深圳市第三高级中学，职高有深圳市体育运动学校，大学有北理莫斯科大学，香港中文大学（深圳），可以说小区周边教育资源丰富，尽管高中和大学不能直接上，但被众多学校包围，意味着拥有很好的学习氛围。福安中学在龙岗区排名中上，虽不是拔尖，但不算太差。
万象天成自带有万象天成幼儿园，园内设施齐全，电脑室、美术室、音体室一应俱全，幼儿园拥有最现代的教学设施，每班均配备了彩电、录音机、幻灯机、钢琴、空调及闭路电视。园区小孩上学方便，小学和初中的学位天成学校，教学质量一般。
深业紫麟山自带有曼京幼儿园，是深圳市一级幼儿园，环境优美，深受社区、家长的一致好评。小学和初中学位兰著学校，教学质量一般。
户型点评 中海康城国际
户型点评 中海康城国际该户型，面积160平方，朝东南，大四房，客厅和两个卧室朝南，利用率高。由于客厅非常大，卧室采用落地窗，所以整体房子采光好。市场价630万，租金6000元/月。缺点，就是厨房有点小。 万象天成
户型点评 万象天成该户型面积132平方，横厅设计，客厅阳台朝北，房间朝南，看花园中间，客厅出阳台，地处高楼层采光和通风好。该户型还赠送入户花园5平方，布局合理。总价460万，租金4500元/月。缺点：阳台比较小。 深业紫麟山
户型点评 深业紫麟山该户型朝南，卧室出阳台，阳台可看回龙埔公园，有入户花园，高楼层通风、采光和视野都很好。缺点，就是客厅不带阳台，北通道比较近，嗓音大。售价480万，租金4500元/月。 置业建议 在龙岗想找140平方左右，四房，次新房，位置还不错的小区真的很少，中海康城国际，万象天成，深业紫麟山，海航城，喜悦里，这几个盘也是外地投资客在龙岗的首选，大家查一下房源就知道了，目前都被买得差不多了，有考虑的朋友，提前关注，要不然都被外地投资客入手了。投资人的眼光还是比较独特的，比较有前瞻性。 本人从事房地产经纪行业8年，熟悉全深圳的新房，龙岗大运，龙中的二手房和金融服务（贷款），专为客户私人定制置业方案。想在川流不息的城市中拥有一块安稳天地的您，可以做个了解及对比，如有需要，欢迎微信联系。 （本文作者：淘房会会员彭中权13827451755） |
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