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一年一度315，如期而至！今年，不知道又有多少家房企“塌房”了？ 等等，要不咱今年换个聊法吧！ 还记得前不久，房频君做过一期买房避坑指南，分析什么样的房子买得过（点此回顾），当时也引起了不少网友讨论。
当然，即便指南在手，也不能保证万无一失。买房不想糟心，还需要一盏“指路明灯”！ 就在3月1日，焦点研究院发布了2022年1-2月中国上市房企经营安全测评报告。 内容提到，在行业承压的背景下，国企央企性质的房地产公司由于融资支持状况表现较好，通常经营状况较为安全。  根据报告，本次测评星级共60家房企上榜，其中有15家获得五星评价！（后台回复“星级”查看完整榜单） 不仅如此，据克而瑞最新统计，截至2022年3月14日，仅剩7家房企市值千亿以上！ 其中，华润置地、中海地产、保利发展和招商蛇口市值较2021年年初有所上涨，均为央企国企！  房频君看了一下这两个榜单，发现原来不少都已落子中山！ 中国海外发展 作为2021年房价股价涨幅TOP1的央企，中海的实力毋庸置疑。  在其官网上，可以看到2021可持续发展典范奖、优质中国房地产企业大奖等多个荣誉！  有研究人士分析，中海在资本市场中备受关注，而在最新的千亿房企名单上，中海就以2001.48亿元排名第三，仅次于新鸿基和华润置地！ 而在2003年，中海就已经进军中山，先后开发了4个项目，分别是沙溪的中海翠林兰溪园，石岐的中海龙湾国际、中海锦城，港口的中海世纪荟。 华润置地 同为央企的华润，在千亿房企名单上排行第二！ 有观察指出，华润的商业打造能力非常出色。就在今年1月，华润置地和华润万象生活，与招商银行签署了《并购融资战略合作协议》，成功拿到230亿贷款，以发展并购业务，足可见强大的融资实力！  去年12月，华润万象生活进驻中山，与完美金鹰广场合作，并更名为“中山石岐万象汇”！ 今年2月10日，中山石岐万象汇正式闭店升级改造，将会在年内重新开业！  除此之外，华润还和仁恒联合开发了华润仁恒·公园四季项目，并且也介入了马山旧改，或将打造中山万象城系列。 万科 作为大家熟悉的龙头国企、绿档房企、世界500强、标杆品牌……万科的威风史，相信不用多讲。 据中指研究院统计，2022年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜上，万科就以646亿元的销售额位列第二！  自2003年进军中山，万科已深耕中山19年，有16个项目落地，涵盖洋房、别墅和综合体等，全面开花。 目前，万科在中山共4个在售项目，分别是古镇的万科·中央公园，五桂山的万科·四季花城，民众的万科·城市之光，马鞍岛的万科·西海岸。 今年，万科预计至少还会有2个新盘入市，分别是古镇的万科·金域国际（点此了解）和马鞍岛的未来之门（点此了解）。 龙湖集团 作为本次千亿房企名单上，唯一一家民营企业，龙湖一直保持着民营房企最佳信用评级。 有分析指出，龙湖财务表现稳健，长期获得资本市场认可，也是国内唯一一家获得全部三家国际信用评级机构（标普/穆迪/惠誉）投资级评级的民营房企！  截至目前，龙湖在中山开发了2个项目，分别是龙湖·舜山府和龙湖·春江紫宸。 值得一提的是，在2021年9月的土拍中，龙湖还与越秀联手，收获小榄60亩地块。 目前，该项目已进行备案，名为天樾花园小区。（点此了解） 招商蛇口 千亿市值排名第七的央企招商，攀升实力不容小觑。 有数据统计，招商应该是近几年头部房企中，销售排名攀升最快的一家。  而在今年1月中国房地产企业销售业绩排行榜上，招商更以195亿元的成绩，排到了第6，是近几年排名最高的一次！  有专业人士指出，招商的潜力不仅在于央企品牌，还在于它的成片开发能力。以深圳为代表，蛇口片区和沙井片区都是其典型的成功案例！ 回到中山，招商目前已开发有4个项目，分别是南头的碧桂园招商大名府，西区的合景招商·映月台，火炬的招商禹洲·云鼎府，马鞍岛的招商臻湾府。 保利 身位龙头央企的保利，是部分研究人士最看好的一家房企。 仅仅是2021年，保利就获得多个荣誉，包括中国房地产行业领导公司品牌、2021中国房地产上市公司TOP10、房地产十大影响力品牌等！ 此外，保利不仅在销售、融资方面都没有问题，而且在拿地方面也具备可持续性。 据中指研究院统计，2021年1-12月中国房地产企业新增货值排行榜上，保利就位列第一！ 而作为最早一批进驻中山的央企代表，保利已深耕中山12年，先后布局中山多个片区。 目前，保利在中山有4个在售项目，分别是东区的保利天珺，马鞍岛的保利天汇、保利天汇左岸，港口的保利国际广场。 其中，保利古镇项目已经备案，名为和旭天珺花园（点此了解），预计最快今年上半年可以入市。 华侨城 对于华侨城，有业内人士提到，它并没有把自己定位为房地产开发商，而是自诩为“中国文化产业领导者”。 确实，对比起其他房企，华侨城更为人所知的，是它在“城市文化旅游地标”的打造能力上。像欢乐海岸这条产品线，已成为很多城市著名景点，而官网上，也有很多跟旅游、文化相关的企业荣誉。 因此，业内人士也指出，华侨城的业务也会是比较稳健的。一来，其可以通过文旅开发，以低成本获取土地；二来，旅游地标有口皆碑，发展势头大。 而目前，华侨城也在中山开发了华侨城·欢乐海岸项目，其中住宅部分已经开售，大型主题乐园也正式动工。 金地集团 据分析，金地虽然非国资控股，但发展一直很稳健，融资与保利、华润、招商一档水平，布局始终围绕一二线城市，抗风险能力强。 而就在去年，金地也进军中山，与石岐签约，计划在中山建设占地867亩的中山国际智慧生态城！
根据显示，项目位于华侨城旁，同时也在去年发布过征地公告。（点此回顾） 写在最后 除了上述房企之外，本次上榜的还有中国金茂、旭辉控股、绿城中国、五矿地产、建发股份和越秀地产。 值得一提的是，早前曾官宣落子中山的绿城，近日传出消息指，已退出在中山的项目。 不过没关系，中山还有那么多家经营安全五星级的房企，买房记得认准啦！ |
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