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现在买房是大家最为关心的话题，多少人想在自己生活的城市买一套房，但并不是谁都能如愿以偿，有的人打了一辈子的工依旧是租房住，因为工资上涨的速度远比房价上升的速度快，所以，有的人在城市买不起房的人会选择回家里买，条件好一点的无疑实在城市买。 现在的年轻人，有些人结婚了不想跟父母住，于是自己就出来买一套。但是自己又没有什么钱，如果有父母帮点忙的话可能就不会压力太大，但是，父母操办完孩子们的婚事什么的又开始为孩子们的房子操心，一辈子操劳的命。 我们渐渐成长，父母开始变老，老人突然有一天离开人世。那么，父母突然去世，没有立下遗嘱，房产证依然还是父母的名字，这时候该怎么办？这个遗产该属于谁？如果这个房产证上的名字一直没有改，那么遗产会有什么影响吗？ 如果房产证上的名字没有过户，那么，子女就只有房子的使用权，但是，没有房子的所有权，也就是说，如果子女想把房子变现是不可能的，如果是遇到国家签收要拆迁的话，房子没有过户到子女的名下，那么，子女是得不到这笔拆迁费的，因为这笔钱只有户主才能拿到。 如果兄弟姊妹很多，那么，商量好的话可能就是听从老一辈们的意见，按照抚养老人的功劳来分，如果按照正常的抚养功劳实在解决不了财产的集成的问题是，只能走法律程序了，不过一般的兄弟姐妹不会把事情闹到这种情况的，毕竟在抚养父母方面，谁照顾父母多一些大家都能得到。 如果只有一个孩子，那么，趁早去办理房子过户手续好一点，流程是怎么样的呢？首先，带上老人的死亡证明到公证处办理遗产继承公证，但是，最好准备一些钱，因为在办理遗产继承公证的过程中要交上2%的费用，做完这些之后就可以拿相关的证明去办理手续了。 当然，因为父母是突然离世，所以，很多事情的程序会比较麻烦，但是还是要了解清楚在去会顺心很多，毕竟办理过户手续时迟早的事，越早办理越好，这样我们就能安心一些。如果房产证在继承上有纷争的话，要在父母去世后的20年后向法院提起诉讼的话是有效的，如果超过20年都没有去申请办理过户手续，那么即使是法定继承人也没有权利办理的了。 当然，有的人说在父母生病期间可以先办理好这一切事情，但是，在父母还没有离世就讨论这些好像不太好，如果兄弟之间商量不好的话还会给别人闹笑话，所以，一般孩子很少去替这些，除非是老人自己提起，老人提起的话，提前去办理房产证过户会减少很多不必要的麻烦，不然孩子很少会在老人生病的时候提起这些事情，确实挺难为情的。 |
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