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父母是生我们养我们的大恩人！我们总是希望多赚些钱孝敬他们，可是人总会有驾鹤西去的一天，而且这种事是预测不到的，就怕突然有一天父母突然离世。父母从我们出生的时候就会帮我们存钱，给女儿准备嫁妆，给儿子准备彩礼钱，父母的一生都在操劳。如果父母突然离世，给你留下了一座房产，但是房产证不是你的名字该怎么办呢？ 按法律规定，子女有继承权，但父母突然离世时，子女可以继承遗产。房产登记的名字就是这个房子产权的所有人，对这个房子享有转卖或者装修等等的权力。而居住在里面的人只是拥有居住权，所以子女要是没有把房子过户到自己的名下，子女只是享有居住权，房子的所有权并不属于子女，子女不能私自对房子进行转卖。 房子如果没有过户到自己名下，就会给你造成很多困扰，比如某一天政府需要拆迁你的房子用来建设用地，那你就得不到政府的补偿；或者你有其他亲戚来跟你争夺房产的时候你不能提供有力的反驳。所以为了防止这一切的发生，让你更好的享有父母遗留给你的房子，要及时到财产公证处做好手续，才能把房子过户到你的名下。 在医院宣布父母离世时，医院会开一个死亡证明给你，收好它，再备好其他证明，到财产公证处做好财产证明，证明这个财产是父母留给你的，然后财产公证处会给你开证明。当然，财产公证处是不会免费给你开证明的，所以去之前也要准备好办理手续所需要的钱。 带着财产公证处给你开的证明，然后前往购买房子的购房中心办理过户手续，等所有手续都办完后，你就是合法所有人。这个时候如果国家要拆迁用地就要给予你一定的赔偿，或者你要售卖你的房子也是合法的。对于房产过户国家是有规定的，期限为20年，如果20年内你不及时的做好房产过户手续，国家就认为你已经自动放弃了这个权利，这个房产就会归国家所有，国家就可以对这个房子做出任何决定。 所有我们一定要做好一切准备，千万不要在事情来临前才想起还没有进行房产过户。要学会未雨绸缪。 |
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