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买房这件事情不是说办就办的，买房是需要经过在三考虑的，毕竟很多因素都是决定着以后自己住着舒不舒服，加上还有“房价”这道坎，要是是能随随便便就把这房价钱给付了，那也不至于有那么多人愁着买不着房了，也不会有那么多人退而求其次地去买二手房了。但是现在有个现象就是二手房虽说时间年限有点久了，但是地段很不错，有的甚至能说是“黄金地段”了。那么像这样房龄大但是地段好的“二手房”到底值不值得下手购买呢？内行人把话一说完，我懂了。
内行人直接把这房龄大地段好的二手房优缺点列出来，这也是方便了我们直接进行比较和判断。 优点：1、资源优越 既然说到的是地段好的二手老房，那么它周边的既然肯定是很好的。内行人说，房龄长的二手老房当时建立的时候也是规划在一座城市的中心地带的，在原有的各类资源丰沛的情况下，很多其他资源也都会陆续扎堆在这些老房子周边。不论是商业也好，还是交通也好，甚至是还有教育资源也好，都是比较集中的，而且都很方便，比其他偏远区域的资源条件要优越得多！
2、价格实惠 因为是二手老房子了，那么剩余使用年限自然要比周边后起的房屋建筑要少得多，所以它们的价格也是会要比周边同地段的房子要便宜一些。内行人补充说，加上老房子不像现在所砌筑的楼房，户型相对都是单一的，那么公摊的面积也就少多了，但是性价比却很高。
缺点：1、环境一般 内行人说，现在的小区砌筑之后，都是特别会注重小区内的环境建设的，绿化特别多，但是老旧多的二手房小区，一般绿化就很简单了，有的甚至说不上绿化，整体环境都是比较一般，甚至可以说是简陋的。
2、物业管理不到位 内行人说，房龄长的老旧二手房小区基本上是没有什么物业管理服务可言的，一般就是简单的物业费、水电费的收取，其他方面包括卫生、保安等都是落后的，还因为小区本来就设施不够齐全，停车位也是缺乏的，那么带来的就是业主们到处乱停车，没有秩序，影响环境和交通。
3、房屋过于老旧装修差 其实这一点倒是可以通过后期的新装修来解决，但是因为是老房子了，很多地方要是多动工一些，可能对于整个房子的安全性有影响，而其实也要动工，也可能需要征求物业的意见。同时，因为老旧的缘故，房子后期的修缮工作可能需要费神费力。
内行人还补充说到了二手房的房贷问题，二手房的房贷年限较短，说明以后每月的还贷压力也就大一些。 最后内行人还是总结说，选择二手房虽说也不失为一个好的选择，但是依旧是需要综合考虑的，把优缺点列出来，就是能够做一个比照，让想买二手房的朋友们多一个参照和选择的空间。那么你正在考虑买那些房龄长但是地段好的二手房吗？ 感谢您阅读本文，点个关注不会迷路哦！本文图片均来源于网络，如有侵权，请联系删除，谢谢！ |
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