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清单计价调完价差后与实际施工成本差距很大怎么办?

 人在旅途在济南 2018-09-24

问:例如剪力墙模板这一项 套完定额后把材料价差全调完 发现和自己成本分析的差了一半 人工费差很多(这部分已经按照信息价调整了,然是和实际还是差很大),材料费部分 用的东西和定额上描述的有差别 而且扣件什么的周转费啥的也和定额不一样 我怎么调 可以调吗?如果我都调了 那定额又有什么存在意义?

答:先说结论,可以调,随便调。

还是结论,对于造价新人来说,不要迷信定额!

我们需要了解一个非常重要的概念,定额的人材机的消耗量是在'正常的施工条件下,以平均的劳动强度、平均的技术熟练程度,在平均的技术装备条件下,完成单位合格产品所需的劳动消耗量'。 也就是说,定额的消耗量水平是社会平均消耗量水平,具体到每个不同的施工单位,其消耗量水平是不同的,而且,定额是相对滞后的。以浙江土建预算定额为例,94定额、03定额、10定额,定额发布的间隔时间很长,而社会的劳动生产率和消耗量水平其实是在不断发展变化的,所以会存在部分定额的消耗量和现实脱节,或者出现新的技术、工艺没有定额可用。这也是为何要鼓励有实力的施工企业编制企业定额。但是真正有能力编制企业定额、愿意编制企业定额的企业凤毛麟角,至少目前没听说哪个企业在用自己的企业定额,这个不展开了。

清单计价调完价差后与实际施工成本差距很大怎么办?

在工程实践,特别是政府投资项目中,我们需要一个广泛接受的、统一规范的、相对权威的计价标准,这个标准是需要可以细分的,以便于后期结算和调整,在没有企业定额的情况下,行政主管部门发布的预算定额就有其存在的意义。

​你觉得你按定额及人工、材料市场价格套价以后的价格还是低于你了解的成本价,但是你的成本价是个笼统的价格,你能不能把你的成本价细分成人工、材料、机械的消耗量和单价?土方工程你能细分,因为内容简单,那么其他呢,装饰工程呢?混凝土工程呢?如果能,那么恭喜你,你们单位的企业定额也就有了,如果不能,那你还是老老实实用政府发布的定额吧。

最后说怎么调整的问题,清单计价模式下,工程量是固定的,而价格是竞争的,同样的,消耗量也是可调的,怎么调?调到你认为合适为止!

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