房地产时代过后，下个投资回报高的是什么？

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在国内，投资是长期困扰老百姓的最大难题之一。由于投资渠道严重匮乏，人们往往会将资金集中到有限的几个领域，这样时常会产生许多不良后果。例如，人们将资金集中到房地产，会引发赚钱效应集聚，导致房地产价格畸高，老百姓生活质量下降；人们将资金投向股市，会人为制造一个严重脱离经济基本面的超级牛市；社会资本也曾流向大蒜、绿豆、白糖等农产品，便出现了“蒜你狠”、“豆你玩” 、“糖高宗”等。

2017年年末，我国本外币存款余额高达169.27万亿元。另外，在房地产、银行理财及P2P领域也积聚了大量资金。如今房地产见顶迹象明显，银行理财产品打破刚兑，P2P跑路的一大堆，各领域资金都存在外流迹象。那这么多资金该投向什么领域能获得高回报率呢？

我认为投资亘古不变的一条原则就是：投资不可复制的稀缺性资源。

根据上述原则，我认为可以重点投资于以下几个方向：

（1）优质上市公司股权。上市公司几千家，水平参差不齐。一部分上市公司本身符合不可复制与稀缺资源两个标准，例如贵州茅台、云南白药及片仔癀等公司；

（2）优质教育/养老资源。如今学区房炒的炙手可热，常常一房难求，其本质都是反应的是对教育资源的争夺。现在以学区房形式表现出来，未来还有其他的表现形式。而优质的教育资源短时间内很难复制，所以，越稀缺的教育资源越竞争激烈。另外，随着老龄化深入，越来越多的人步入老年，以后对优质养老资源的争夺不亚于教育领域；

（3）专业内容与知识；互联网不断向前发展，以前的营销方式被颠覆，内容服务的价值不断显现出来。目前，比较火爆的知识付费与粉丝流量就是专业知识变现的途径，未来肯定还会有更好的方式出现。得粉丝者的天下；

（4）高精尖技术。随着社会的发展，技术的更新换代速度会越来越快，甚至1、2年可以颠覆一个行业。例如喜马拉雅、今日头条的崛起，也就是这2、3年的事儿，其估值水平最少的也有80亿美元，所以，在技术日新月异的时代，一项技术完全可以成就一个伟大的公司。

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