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在如今这个金钱社会，你会发现周围越来越“物以级分” “人以群分”，如高铁有头等座、一等座、二等座，会员与非会员的区别等等，未来社会的等级只会越来越严格、明确。 随着社会越发达，阶层就越固化，决定阶层的关键因素，不是你有多努力，甚至也不是你有多能干，而是你有没有房子。在中国，摆脱阶层的一大驱动力来自房子。随着房价的上涨，尤其是一线城市，当房地产价格已经远超于你收入水平的时候，就开始出现了显著的分层，而这个分层直接来源于房地产。 如果你没有房，哪怕你工作不错，薪水还行，但是，不好意思，你没资格拿到通往上层的通行证，你目前还是处于底层；如果有的话，恭喜你，你就是中产阶级了，毕竟一套房就值几百上千万。 有房族虽然每个月要背负较高的房地产负担，但房地产快速上涨的趋势让他们产生了无比的安全感和虚荣感，有了生活消费的底气，正所谓，有房在手，心中不愁！不过，接下来这种心态就会扭曲发展，演变成有房的鄙视没房的，没房的在这种社会阶层的压迫下变得更穷，更买不起房，虽然这中间只隔着一套房子，但是，这也是几百万的距离啊！ 近期，美元指数强势打压，人民币兑美元中间价已接近6.9关口，连续12日调贬，2008年6月17日以来新低。人民币越来越不值钱，物价却一直在上涨，请问，如今的1块钱能买到啥？40年前：5斤大米，一斤猪肉；30年前：6菜一汤；20年前10根冰棍几斤盐，而如今呢，一块钱掉在地上都没人捡，一根油条、一个烧饼、一块沙琪玛、一包榨菜都买不到！如果按照这个贬值速度，有房的和没房的之间就不止是几百万的差距了！ 不知道大家有没有看过这么一篇文章---女博士在京“辛酸”买房记，女博士陈盈历经千辛万苦在北京买了一套旧公房，88.9平方米，首付100多万元， 她掰着手指头算，在北京买一个小书房的钱足以在老家广西小城买下三室一厅的宽敞房子。 当她埋首还房贷、找工作、相亲生子的繁冗日常里突然意识到，名校的录取书不再是跨越阶层的通关卡，而房子才是跨越阶层的终极武器。 当然，从投资的角度来看，购房是配置资产的最佳选择之一。但80%以上的人，分析房地产，都是盯着自己所在的城市，也只是看前一两年的市场，然后就想当然的认为未来的市场会怎样怎样，做出自认为获益最大的投资决策，其实这种判断是鲁莽的。 如果要看房地产投资价值的多少，你就必须以未来城市房产价值为分析依据，站在10年、20年甚至30年后，来看现在，要具备未来视野！比如重庆，过去3年没涨，于是，大家都给重庆找了一堆不涨的理由，然后说重庆未来不具备上涨可能性。实际上按照住建部的《全国城镇体系规划》，重庆和成都都是国家中心城市，而且西部必须要有一个承载中心，至少其中之一会成为未来一线城市。不过，到时候估计大家又会抱怨房价涨速过快了。 另外，简单的说下，购房的时候要注意以下几点，否则铁定赔死，钱都打水漂了！ 1、五证齐全 购房时一定要知道开发商是否“五证齐全”。五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 2、质量问题 买房时一定要了解清楚楼盘之前是做什么用的。坟场、化工厂一定要尽量避免，渗水、墙体裂纹、墙体不实、豆腐渣工程，打死也不能买。 3、打一枪换一个地方的开发商 买房还是买本地较大的开发商开发的楼盘比较有保障。有些城市的小开发商把整个项目打包出售，自己抽手走人。一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借高利贷的方式筹钱。然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵，面临项目崩盘。于是，走为上策，出现老板和小姨子跑路的新闻！ 4、其它 其它，如搞清房屋面积、弄清拿地时间、问清房子差价、询问物业公司、确认小区规划图等等。买房是一辈子的事情，买之前再怎么慎重都不为过！ |
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