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2018年是农村土地确权的收尾之年，农民最关心的就是农村宅基地归属问题，因为之前父辈的宅基地都是由子女直接继承，而如今的“一户一宅”政策、宅基地收费等问题让农民开始意识到：在2019年，土地确权后的第一年，有些宅基地可能不属于自己了，子女也不一定有权利继承宅基地，看看都是哪些情况呢？ 1、 自作聪明，违法改变土地用途 有些农民为了追求自身利益，不通过审批偷偷在宅基地建工厂，或者在自家耕地上建房居住。这种擅自改变土地用途的行为是违法的，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，县级政府可依法强制拆除或者申请法院强制拆除。在耕地建房的，轻则罚款，重则判刑。如果宅基地是父辈的，这样的违法宅基地本身就不属于父辈，当然也无法让子女继承。 2、 掩耳盗铃，私自扩大宅基地面积 部分农民耍小聪明，在自己宅基地的基础上私自扩大建筑面积。我国农村对宅基地的面积有一定限制，更不能私自扩大宅基地面积，所以多出来的面积既不会确权，还要对超出的面积缴税，多出的宅基地不属于你，当然也是不能让子女继承。 3、 暴殄天物，宅基地闲置超过两年 宅基地是村集体免费给村民居住使用的，如果闲置就属于浪费土地资源。由于我们国家没有一部统一的宅基地法，各地自己制定的《宅基地管理办法》中，关于空闲宅基地的收回期限的规定有所不同，有的地方严格规定闲置超过一年，有的地方规定闲置超过二年，将由村集体收回。 4、一户一宅，父母宅基地无法继承 在农村，年轻人结婚后一般会选择分户单过，一是年轻夫妻和老人生活习惯不一样，二是减少家庭矛盾。在以前，如果父母去世，宅基地自然而然就归子女所有。但是，此次土地确权明确规定一户一宅，父母去世后，宅基地上的房屋作为私人财产，儿子可以继承。但宅基地本身无法继承，而且当房屋自然倒塌以后，宅基地将被村集体收回。 5、 户口迁出，竹篮打水一场空 近年来，越来越多的农村人选择进城，为了让子女享受更好的教育，选择买房落户在城市。户口一旦迁出，你将不属于村集体的成员，所以将不再享有村集体财产的任何权益，包括未来宅基地权益。 6、 五保户，不再是谁赡养谁继承 关于五保户的宅基地，以前农村的普遍做法是谁赡养谁继承，但是本次土地确权明确要求一宅一户，所以五保户去世后，宅基地将由村集体收回。 以上这6种情况，农民朋友们都清楚了吗？如果大家对自家的宅基地有什么异议，欢迎留言讨论。 |
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