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房产继承是个复杂的问题，特别对于老年人来说必须慎重考虑。毕竟，房产是普通人的主要财产，如处理不当，会带来很大的麻烦，甚至因此严重影响到自己的生活！ 今日，小编就跟大家分享2个房子继承纠纷中最值得关注的问题。   房产继承是否必须立遗嘱？  案例：江东区的朱某是独子，其父亲早年去世，母亲有一套住房。朱某有一个疑问，其母亲是否必须写遗嘱，他才能在母亲百年之后继承她的房产？ 小编解读：遗产继承有规定的法律程序，配偶、子女、父母是其第一顺序继承人。 就本案而言，在朱某母亲过世后，朱某将自动成为第一顺序继承人，因此，不管是否写有遗嘱，这套房子都将由朱某一个人继承。但是，如本案中朱某是非独生子女，而他又想在其母亲百年之后独自继承房产，那么其母亲在世时便必须订立遗嘱；反之，如不具备有效遗嘱则由朱某和他的兄弟姐妹按法定继承均分房产。因此，在一定情况下遗嘱并不是可有可无，而是立了无烦恼。  健在时把房子过户给子女 对晚年生活有影响？ 案例：80岁的洪先生身体健康，去年，其儿媳提出，把洪先生名下的房子过户到她儿子名下，洪先生虽然并不反对把房子留给孙子，但考虑到自己还有两个女儿，如果立即过户，可能会引发子女间的矛盾。此外，洪先生还有一个担心，房子过户后，儿子、媳妇对自己的态度可能会有变化，自己的晚年生活是否有保障？ 小编解读：房产过户，是对自己房产的处分，一经过户，即发生法律效力，以后不能追回，所以要慎重考虑。关于养老问题，如果自己有能力，可以自己负责自己的生活费；如果自己没有能力，子女有赡养的义务，有多个子女的，一般平均分担。如果子女不赡养，可以向法院起诉追索赡养费。 房产过早过户给晚辈子女，大人们（父母辈）常常没有意识到他们放弃的是安全保障，尤其是他们打算继续在这房子里生活的话。即使生前赠与了，也要明确是赠送给儿子的，还是给儿子儿媳共有的。但不管是否明确，都可能生出纠纷来。如果儿子要离婚，共有的房产儿媳对这套房产就会拥有合法主张的权利。如果儿子对外欠债、抵押贷款不还，债权人就可以要求拍卖房产。子女甚至可能未经父母许可就变卖掉这份财产。 因此，对于父母来说，如果早早把房子置于儿女名下，确实可能引来各种纠纷，甚至会影响到自己的晚年生活。此外，房子过户到儿女名下后，在法律上，儿女就具有房产了，有可能因此影响到享受国家的某些政策优惠。因此，一般情况下，身体健康的老年人，不宜过早把房产过户到儿女名下。 |
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