 房价会有大的调整，将来的房价会与当地居民收入挂钩，但是不可能每个家庭都能买得起房，只能是多数人通过几年的努力是可以攒够首付款的。未来，多数年轻人通过租赁市场解决住房问题，而一旦到了事业稳定，收入稳定的37岁左右，他们才会选择买房，未来房价对人们的影响远不及现在那么重。 鉴于大中小各城市的情况不同，中国部分城市房价降到2010年以前的房价可能性是有的，但是不可能再降到白菜价，因为物价在上涨，居民的收入这些年也在上涨，购买力上去了，即使在去投机化后降到房价由当地居民收入来决定，也不可能降到很便宜的程度。 中国房地产去泡沫的过程应该是这样的:一二线城市房价将来会缓慢下跌，每年跌个12-15%，通过五六年的时间软着陆，与当地居民收入接轨，所以，房价跌去七八成是肯定可以预期的。三四线城市房价现在有价无市，如果当地经济不发达，产业结构单一，工资增速缓慢，人口流入稀少，未来房价降到2010年前的水平是完全有可能的。所以，不同的城市规模，不同的地域，房价下跌的进程和幅度都是不一样的。中央现在提出住房不炒的口号，就是要让房价与居民的收入增长接轨，而不是由炒房者来决定。 |
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