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二）、甲企业为小规模纳税人，2017年度发生部分经营业务如下： （1）1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值为9500万元。 （2）3月份该企业因为生产规模扩大，购置了乙企业的仓库1栋，产权转移书据上注明的交易价格为1200万元，在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元，取得了房屋权属证书。 （其它相关资料：已知当地省政府规定的房产税计算余值的扣除比例为30%，契税税率4%，城镇土地使用税税率20元/平方米，以上价格均不含增值税，小数点保留2位） 根据上述资料，按照下列序号计算回答问题。 1、计算业务（1）甲企业应缴纳的契税、印花税。 您未做该题 正确答案：土地使用权出让合同应纳印花税＝4000×0.5‰＝20000（元） 购置土地使用权应纳契税＝4000×4%＝160（万元） 得 分：0.0分 解析：无 2、计算业务（1）甲企业2017年应缴纳的房产税、城镇土地使用税。 您未做该题 正确答案：建造的仓库应纳房产税＝9500×（1－30%）×1.2%÷12×7＝46.55（万元） 购置土地应纳城镇土地使用税＝4000×20÷12×11÷10000=7.33（万元） 得 分：0.0分 解析：无 3、计算业务（2）甲企业应缴纳的契税、印花税。 您未做该题 正确答案：购置仓库应纳契税＝1200×4%＝48（万元） 购置仓库应纳印花税＝1200×0.5‰＋1×5÷10000＝0.60（万元） 得 分：0.0分 解析：无 4、计算业务（2）甲企业2017年应缴纳的房产税。 您未做该题 正确答案：购置仓库应纳房产税＝1250×（1－30%）×1.2%÷12×9＝7.88（万元）
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