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人为什么要买房？说白了就是想投资一个城市。有些人说房子是租来的，但生活不是。但很快就被甲醛事件狠狠打脸——如果房子是租的，可能连“生存”都保证不了。 买房，买的不是砖头瓦片，而是后半生的幸福体验，和在一个城市安身立命的支点。一线城市的房子值得买，因为它代表着一个确定的未来：无论投资还是自住，至少能跑赢通胀，不至于被时代说抛下就抛下。 但想买到合适的房子，要考虑的因素实在太多了。挑主要的来说，好房子至少应该满足三点：地段、户型和区域的未来发展规划。以业内口碑较好的中海寰宇天下为例： 首先，房子的地段要过得去。 就拿北京来说，你不一定要住朝阳区一环内，但也得尽量往市区靠。毕竟住得远，通勤成本也高。而且太偏的地方，周围设施跟不上，买个菜都要跑几公里外，便利度和舒适度都大打折扣。 中海寰宇天下位于京西石景山核心区，紧邻繁华的长安街，步行或骑车一公里就能到金安桥地铁站（6号线、S1号线、11号线交汇），周边公园环绕，旁边就是绿化率达到51%的石景山，是闹中取静的上上选。 寰宇天下周围还有可以购物的商场和大型超市，方便平时和周末补充生活用品；有配套的教育机构：北京十一学校石景山分校最新进驻、近10所覆盖幼教到大学的优质教育机构；附近有知名医院，家有老人和孩子都很方便。 再说得现实一点，市区的房子和郊区的，涨幅差得不是一点半点。而且好地段的房子往往小区环境好，周围的邻居档次也差不太多。 其次，房子户型要适中，格局合适。 房子太小住不下，太大，还贷压力大不说，空荡荡的也没有人气。 如果是三口之家，120余平米的房子刚刚好，即使有二胎也不至于拥挤。如果是五口或者三代同堂，就要考虑150㎡左右甚至更大的房子了。 参考寰宇天下的户型：95㎡方正两居；101㎡实用三居；127㎡奢阔三居；146㎡轩朗四居，可以说充分考虑到了购房者的需求，不同规模的家庭都能选到满意的。 至于房子的格局，首先采光是最重要的，南北通透，阳台宽敞当然更好。毕竟要住的地方，光线太阴暗了影响心情。 这一点更是中海地产一直以来的强项了：中海寰宇天下新楼盘自带软装精装修，层高3米，格局方正，飘窗设计，自然采光，省去一笔装修的费用和麻烦。 还有中海物业也是业内有口皆碑的——目前国内不太重视物业，但一个负责任的物业也是房子价值的一部分，毕竟物业说白了是为业主服务，从拿钥匙搬进来的那一刻，后面几年甚至几十年都要和物业打交道。不得不重视起来，一个省心又正规的物业可以免去生活的许多麻烦。 最后，区域的未来发展规划，关乎到房产的保值和升值潜力。 如果关注新闻，可以找到有价值的新小区。未来五年内要建地铁站、轻轨站和商业区的地方，都是要重点关注的。 目前京西的石景山地区，以中海寰宇天下为首，也是未来快速发展的区域。 中海寰宇天下与2022冬奥组委会只有一墙之隔，到时候世界冰雪盛会就在家门口，还增加了升值空间；相邻“新首钢高端产业综合区”，隔街步行就能到达，未来发展非常有潜力。金安桥T地铁未来将会建成与社区一体联通的多维交通枢纽，让附近的住户享受方便快捷的城市生活。 生态、宜居、精装，看庭前花开花落，品人间烟火。无论投资还是自住，都是不错的选择。 |
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