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饭店要想生意好，营销绝对少不了！大家好，我是莉莉，这是我的每天一篇原创文章之第363篇 自从周末给大家分享：开饭店人脉广就能赚钱吗？这篇文章之后，有很多人在后台给我留言。因为我在文章中提到选址这步千万不能错，错了谁都帮不了你。 有很多老板跟我说，现在要想开个饭店，凡是看上的店面，都是转让店，在加上最近两年转让店陷阱一个接一个，很多人都怕栽在选址上。所以造成很多人在选址上都比较犯愁。 确实是这样，因为现在好的地段早已被抢空。转让店成了人们的选择好的店铺的最佳手选。所以有很多人开始关注那些因为特殊原因而准备“转让”的商铺，想趁机捡个漏，就是这样造成很多人走入了转让店的陷进。 所以，在接受所谓的“转让店”前一定要弄清楚下面这几个问题。 1、转手者是房东还是租赁者？ 很多转让者都会说自己是房东，其实并不是，他只是一个租客而已。这个时候，一定要请他拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。 2、适不适合做餐饮 有很多转让者为了能尽快把店铺转让出去，开始商铺夸的天花乱坠，告诉你这个地方有多么多么好，客流量有多么多么大，生意多么多么火爆……要不是因为家里有事肯定不舍得以这么低的价格转让…… 但事实真的如此吗？不信你去试试，有10家转让店得有9家是这样说得，只有1家是真的。 3、“转让店”有历史遗留问题吗？ 有很多人觉得接手转让店只要签个合同，一切就都有了，桌椅、设备人家都给留好了，接手后只要简单装修一下就可以开门营业了。 其实并不是这样的还有很多后续工作需要去解决。有很多转让者给你留的东西很多都用不上，或者是搬不走的。 4、合同类别 一定要搞清楚：合同是和房东签约还是和转让人签约；合同类别是承包合同还是租赁合同。 5、签订合同，务必请房东到场 |
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