最新国内十大老商业改造 脱胎换骨 人气爆棚

中国经过40年的高速发展，

从80年代的集贸市场到90年代的超市，

00年代的百货到10年代的购物中心，

每个10年进行一次消费升级，

也意味着旧模式的淘汰。

当今，我们面临着又新一轮的淘汰。

消费者的消费心态的转变，

越来越注重消费体验，色彩、变化和可玩性。

多年的老项目早已不能吸引消费者走入。

让所有旧商业项目起死回生是

我们商业地产设计的第一要务。

北京万科时代中心

北京方庄时代life广场

项目位置：

地处北京方庄核心区域，

消费力支撑的方庄小区曾经被称为富人区，

常驻人口35.6万，曾经为商业旺地，

交通发达，社区成熟，优质客群集中。

随着城市发展规模逐渐增大，出新成本增加，

消费文化多元化，社区密集型的

购物中心将成为主流发展趋势。

项目概述：

总建筑面积2.8万平方米，

地下一层，地上五层。

改造时间及改造方：

2017年，

GMD国际设计与中国民族经济开发总公司。

改造后项目定位：

致力于打造成区域型商业的新标杆，

创建一个集购物、特色餐饮、儿童教育娱乐

、休闲体验、生活配套为一体的全新社区型购物中心，

同时也是关于活力、自然、

陪伴和爱的家庭欢聚乐享中心。

项目特点：

城市记忆人是有感情的动物，

是有历史、有文化的生物，

具有文化气息的场景及空间，

可以使建筑与顾客之间产生交流，

增强其情感粘合度。

建筑本不该是冷冰冰的，应与人产生互动，

在时间的磨合下形成一种羁绊。

立面下半部保留原建筑的墙面，

让离人视野比较近的一到三层，

尽量保留城市的原有机理，

强调方庄老居民以及在方庄

成长起来的年轻人对于城市的记忆，

维系顾客与建筑之间的情感纽带。

氛围融入建筑基础上衍生出切割面的玻璃体，

上半部为增进建筑与城市的互动，

建筑外墙由玻璃体组成，

可以对外展示建筑内部动向，

同时赋予室内一种城市参与感。

日光照射在三维立体的立面上，

会投射和反射出不同的光影效果，

外立面会随着时间和天气变化而产生不同的效果，

并且周围的建筑物和景观

会倒影在这面玻璃折面的立面上，

使整栋建筑自然融入城市的氛围中。

整个建筑立面大量采用砖红暖色调，

在严严冬日增添一份暖意。

小空间用规整的手法处理

显得空间整洁干净。

入口大堂与电梯厅、商铺空间

进行化整为一个大空间的设计思路，

强调入口空间的设计精巧之处。

在进入一个较大的景区前，

有曲折狭窄、晦暗的小空间作为过渡，

以收敛人们的视觉和尺度感，然后再转到较大空间，

使人豁然开朗，空间互相穿插、贯通。

深圳天虹Discovery

 

苏州石路天虹CCmal

沈阳太原街印象城

北京太阳飘亮购物中心

佛山岭南天地

深国投广场

天津和平大悦城

北京世贸天阶

来源：GMD国际设计