《中国房地产咨讯》炒房要学潮汕人，做生意，不玩命

最近，有些人又要为房地产拼个你死我活，大号小号齐上阵，一定坚持到最后一块阵地。

老徐有一个观点，劝大家向潮汕商人学习。

2015年，万宝之争时，老徐就站在宝能姚老板一边，对万科王石多有微词。

他们都做房地产，为什么老徐有褒有贬？

因为，潮汕人做房地产是做生意，而王石和大多数人就当成生命。

潮汕商人就像蟑螂，有钱赚就做。

当年开发深圳中心区，深圳市政府把第一个项目给了万科，万科不好不接，但论证后把项目退给了深圳市政府，说做不了。其实就是不看好深圳发展。那时候深圳中心区还是一片荒地，王石论证后认为深圳不可能发展起这个中心区。

市政府无奈，只好招投标，第一次就流拍了，第二次把一个项目分拆开两个项目，一半给了国企城建，另一半被 一个潮汕老板拍走。这就是今天生意火爆的COCOPARK。

前两年有人给深圳市政府提意见，为什么中心区没有一个万科这些国企大开发开发商的一个项目，几乎全是潮汕的开发商？一定有问题，有腐败。

刚上任的新官员不了解情况，也觉得这是一个问题。但经历过的官员就会说，万科不来你怎么办？万科不看好，其他人能看好？大开发商都不来。潮汕人才有机会来做。这么大一个深圳中心区，就是潮汕开发商的发家地，有一个家公司就有十几个项目。现在中心区开发起来了，中心区又向龙华片区延伸，也是潮汕开发商为主。

那个时候，万科等更看好北京、上海这些内陆城市，瞧不起深圳。近几年内陆房地产不行了，万科等才又返回深圳来抢项目，抢城中村改造。

潮汕姚老板要控股万科，老徐虽然已经不看好房地产，还是相信姚老板的眼光和判断，他知道还有一波机会能赚，再有以万科为目标，宝能品牌价值能放大。

那么为什么就对王石阻击宝能提出批评呢？

因为，人家买你的股票，就是一个生意，没有什么不法。你想阻击，也要用生意手段，不能搞什么万宝之争，搞什么国企民企，把自己搞得那么高尚，贬低人家民企。

另外，这本来就是一笔不错的生意，王石到了套现走人的时候，非要守住不走，实际上是不识时务。结果王石还是离开了万科，而宝能就成功出手万科，大赚了一笔，据说赚了150亿。

最成功的是李嘉诚，几年内出清大陆和香港房地产，据说赚了5000亿，套现走人。人家看得大势很清楚，该来的时候来，该走的时候走，做生意就是赚钱，为什么一定要抱在手里亏钱也不走呢？

可王石和国内的炒房客，已经不把房地产当生意，是当生命来玩，要一生一世守候，祖祖辈辈守候，想着他孙子时候保值多少钱，要一直赚下去，只能赚不能亏，房价只能涨不能跌，只要一跌就跟你拼命。

这就是老徐前几天说的话，要赚取最后一个铜板，就会失去最后一个铜板。

这是不炒房客最要命的地方。

赚了钱还赶快跑，还想继续赚下去。

有病啊。病不轻。

现在已经到了想跑也跑不了的时候。