明年起，农村建房需满足这2个条件，否则属于违规建筑，得拆除！

以前，农民赚的钱比较少，吃不饱、睡不暖，没有好房子住，整天想的事情就是怎么赚到更多的钱好填饱肚子；如今，农民的收入增加了，大多数人不用再为温饱问题而犯愁了，在这种情况下，大家对于生活的质量提出了更高的要求，而改善住房条件便是其中的一项诉求。

据了解，在十几年前，农村还很少能看到楼房，大多是三间大瓦房或者平房。由于那个时候农民的经济能力有限，建造的房子质量也都一般，所以，农民对于内部的装修也并没有过高的要求，能满足基础的住房需求就行了。然而，随着农民收入的增加，大家对于住房的环境、条件也提出了更高的要求，再加之攀比风气的盛行，农民建房也越来越追求舒适感了。

毫无疑问，在这种形势下，违规建房的现象就会变得越来越多，一些超占宅基地、不符合乡村建设规划的房屋也就会越来越多。因此，为了阻止这种社会风气的蔓延，同时，也是为了农民以后的幸福生活，从明年开始，国家对于农村建房提出了新的要求，凡是不满足下述这2个条件的房屋都会被依法拆除。并且，不用跟农户商量，相关部门就能直接介入，情节严重者，还将收回其宅基地的使用权。

那么，究竟是哪2个条件呢？下面就一起来看下。

第一：没有超占使用宅基地

大家或多或少都听说过，国家对于农户使用宅基地的面积是有着严格要求的，比如青海地区农户占用的宅基地最高不得超过350平方米；河北地区农户占用宅基地最高不得超过0.35亩；北京地区农户建房用地的标准最高不得超过0.3亩。当然，也有一些地区是按照每家每户的人数数量进行划分的，比如3口之家宅基地的最高使用面积就是90平方米；4口之家宅基地的最高使用面积就是100平方米。也就是说，农民在建房的时候，房屋所占的宅基地面积不得到处当地的标准使用面积，否则，即便是房屋建好了，也会被认定为违规建筑，相关部门也有权拆除。

第二：房屋的高度和面积不超过当地的标准

以前，国家对于农民建房的监管比较松懈，一般情况下，只要农民自己乐意，就可以想建几层建几层，而且，对于房屋的总体面积也没有过多的要求。现如今，国家对于建房的高度提出了明确的要求，每层房屋的高度不得超过3.3米，最多不得超过3层。另外，房屋的建设总面积不得超过360平方米，否则，就可以认定为违规建筑。

还有一点需要提醒大家的是，新申请的宅基地往往面积较少，建房的总体面积也会相应的缩小，不过，总体的房屋面积依然不能超过250平方米。

如果你家的房屋并不满足上述的这2个条件，那么，相关部门是可以依据国家的相关规定将其列为违规建筑的，而且，这类房屋所占的宅基地也是不能够参与确权的。如果农户想要继续使用，那么，就需要缴纳相关的罚款，否则，国家就有权对违规建筑进行拆除。

最后，明年起，农村建房需满足这2个条件，否则属于违规建筑，得拆除！对此，你是怎么看待的呢？欢迎在评论区发表你的见解。