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随着社会的不断发展，不止城市越来越繁华了，就连农村地区都变得富裕起来，在生活变好之后，首先要改变的当然就是最基础的衣食住行，尤其是很多农民还居住在老房子当中，所以都想翻修老房子，但听说2022年农村要“叫停”自建房，连翻修都不允许，是真的吗？现在答案已经明确。 一、传言不属实在听到这些传言之后，村民们立马去到村委会，以及有关部门去求证，但却得到了这一消息并不属实的回答，有关部门表示村民自建房或者是翻修房子都有一定的规定，只要符合相应的条件就可以盖房子或者是翻修房屋。 
现在社会不断进步，大家都有了隐私意识，之前的老房子全家人都居住在一起，毫无隐私可言，这样的房子注定会被现在的社会所淘汰，很多的农村家庭也想修建新式房屋。一部分农村地区的有钱人，都会搬到就近的市里或者是县城里居住。 但从2010年起，我国的房价每年都在不断上涨，买房对很多家庭而言都是一种奢望，此种情况下也熄灭了农民们在城市内买房居住的想法。他们也只能在农村地区重新盖一幢新房子，或者是翻修现在的老房子，在这两个选择当中做选择，如果连这么点请求都不允许，那对于农民而言，就实在太寒心了。 
二、修建房屋的要求首先修建房屋分为两种，一种是在新的宅基地上盖房子，另一种则是在原有的房子基础上进行翻修改造。对于第一种在新的宅基地上盖房子的农户来说，首先要向村委会申请宅基地，村委会在审批时也要注意这块宅基地是否为耕地或者林地，其次则要注意，这幢房屋的修建是否会和有关部门的发展规划产生冲突。 农村地区的宅基地有限，所以一个家庭只能拥有一块宅基地，村民决定新选址修建房屋后，等新房子达到居住条件，就要将原宅基地恢复原状，一个家庭拥有两处房子的情况是不允许的。 
在原有老房子上进行翻修的则更加简单，只要在翻修之前向村委会进行申请，在得到村委会的批准之后，就可以对老房子进行翻修整改了，流程相较简单。 可见，不论是要新盖房子还是翻修房子，首先要做的就是向村委会提出申请，只有得到批准之后，才能够进行后续建设。如果擅自建房或者是翻修房子这属于违规行为，一经发现会被有关部门强制拆除。 
三、 违规行为除了不经允许自建房屋和翻修老房子之外，还有几种违规情况很普遍。现在由于村庄散落并不好管理，所以很多地方都出台了合村并镇的政策，会让农户们搬离原来的常住地，并且给一定的补贴。 一些农户们为了能够多向有关部门要一些拆迁补偿款，在听到相关风声之后，就会在自家的宅基地上建造房子，以此来向有关部门提条件。这样的情况是不被允许的，即使这样做了，也不一定能够要到更多的补偿款。 
在这种时候村民们一定要清醒，自己马上要搬家，再搬到新的居住地方之后，需要用钱的地方很多，没有必要在老地方再投资更多的钱，因为这些钱能不能得到补偿也不一定，这种行为就属于费力不讨好，不仅有会花费大量的积蓄，而且还是违规行为。 很多的村民在生活富裕之后，为了孩子的教育，都会搬到城市里居住，这样一来农村地区的老房子就会空闲，有不少城市老年人都十分喜欢农村生活，所以会到乡下来购买此类房屋。农户想自己以后也不会经常回去，放着也只是闲置着，索性直接将房子卖给了购房者。 
但其实这样的情况是不被允许的，因为农村的宅基地都是按照户籍划分的，如果户籍不在当地的村委会，就无权享受宅基地，即使真正购买了，在法律上也是不承认此种买卖行为的。 农村地区的土地价值与城市当中的比起来，简直九牛一毛，很多村民在发达之后都会将房子建造的特别大，但我国的有关部门在很早之前都就对房屋的面积进行了规定。 
如果自建房或者宅基地的面积超过了600平米，这样的房子就会被视为是违规房屋，一道被发现很有可能会受到处罚，所以农民朋友们在修建新房子，一定要注意房屋的面积。 结语总而言之，我国有关部门并不是不允许农户自行修建新房，或者是改造旧房子，而是一切的行动都需要在规定内执行。一旦违背了相关的规定即属于违规建房，很有可能会被有关部门强制拆除。 |
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