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文 | 小粥 很多人现如今买房的时候，往往都会遇到一个问题，那就是房子的位置问题，这可不仅是地段和楼层问题，这还关系到了房子所在楼层上的具体位置。因为现在电梯房盛行，一个楼层是房子有多，如何去选择好位置还是需要纠结的。我相信大家一定在买房的时候选定楼层了却会为是买东边套、西边套还是中间套烦恼吧！ 今天小粥想要跟大家一起聊聊买房挑位置的选购技巧。
因为跟小粥交流的比较多的是两梯四户的业主，今天就用两梯四户的户型来给大家做分析； 第一点：选购的注意要点 要点①：采光问题 注意房屋的采光是否被周围的建筑遮挡了，两梯四户的房子，有一个特点，那就是大多呈“品”状分布，凹进去的部分，因为处于凹槽中，所以，采光容易被隔壁的房子遮挡住，整体的采光效果就一般。 要点②：私密性问题 买房一定要看楼层的平面图。看看自己所在的房子和隔壁房子之间的联系程度会不会影响到自己的正常生活。大家可能不太理解这句话， 小粥给大家举个例子： 比如相邻两家的卫生间的窗户都是相对着的，彼此看得见，在使用上就会出现尴尬的地方，对于两家来说就没有私密性可言了。
要点③：周边环境问题 如果西边套或者东边套靠近马路的话， 那就尽量选择不靠近马路的房子，因为你永远不会明白马路能产生的多大的噪音。如果是靠近环城高速或者铁路的就更需要注意了。 要点④：景观视野问题 这可能是很多人不会关注的，但是要记住买房的最大的目的是居住，一个好的景观视野能够提高你居住的舒适性， 而从设计的角度上，肯定同一层的东边套、西边套还有中间套它们彼此能够看到的景观肯定不同。所一买房的时候留意一下景观视野，而且景观的好坏，也会影响到价格的高低。
第二点：各个位置的优缺点 ①东边套 优点：东边套的早上阳光会好点，而且夏季的时候以东南风为主，所以整个通风会好很多，相对应的就是夏天的时候东边套会比较凉快。 缺点：每天的直晒就早上那么一会，整个房子会比较阴冷。而且早上太阳的升起来的时候，房子就会比较亮，就会影响到住户早晨休息问题。另外，由于季风和风向的影响，下雨天比西边套更容易出现进水问题。 ②西边套 优点：下午的时候太阳西晒，所以阳光会比较充足，而且到了下去阳光比较强烈。会具有比较好的杀菌效果。特别是到了冬天，经过一下去的日晒，晚上西边套还是会比较暖和。 缺点：在夏天的时候，西晒比较热，特别是在南方的一些比较炎热的地区会更明显。
③中间套： 优点 ：中间套在中间可以让左右两边的的墙面不受到冲刷，有利于保护墙面，而且在中间的话，会比较暖和，而从价格上，会比做到南北通透的西边套或者东边套来的便宜。 缺点：中间套无法做到南北通透，很多是在户型设计上会存在暗房间的，而且从通风采光问题不如边套。 所以在选择房子位置的时候，可以根据小粥的这些注意点去选购，就能更全面的去选择心仪的房子，避免不必要的纠结和损失。 |
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