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1、提出申请 借款申请人需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由贷款银行负责受理后交住房公积金管理部门或直 接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批。 2、签订合同、开立存款账户 借款人申请经住房公积金管理部门审批通过后，由贷款银行通知借款人签订借款合同和担保合同。选用 委托扣款方式还款的，借款人须在贷款银行开立储蓄卡或信用卡扣款账户。 3、办理抵押登记、投保住房保险 签订合同后，应根据国家和当地法律法规，办理抵押登记及其他必需的手续，抵押登记费用有借款人负 担，抵押期间保险单正本有贷款银行保管。 4、支用贷款 借款人在贷款银行填制贷款转存凭据，贷款银行按借款合同约定，将贷款资金一次或分次划入售房人在 贷款银行开立的售房款账户内，或将贷款资金直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户内，到这一步 ，申请个人住房公积金贷款买房的具体流程基本就完成得差不多了，接下来就是有关还款的一些问题。 5、按期还款 借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托贷款银行分期扣款或到贷款银行柜面，按期归还个 人公积金住房贷款本息。 6、贷款结清 在贷款到期日前，借款人如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向贷款银行或住房公积金管理部门 提出申请，由住房公积金管理部门审批。贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回 抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款银行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登 记注销手续。 申请个人住房公积金贷款应该提交的资料包括以下这些： 1、个人住房公积贷款申请书 2、身份证（居民身份证、户口簿或其他身份证） 3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料 4、合法的购买住房的合同、协议及批准文件 5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明 6、住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押物估价报告书 7、保证人出具的同意提供保证的书面承诺及保证人的资信证明 8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明 9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料 |
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