农村拆迁：农民或将难以拿到现金了？其实不必过多担心

随着城市化步伐不断加大，货币化安置政策的大力推行，农民的生活质量上有了一定的提升，农村面貌也有了较为明显的改变。越来越多的农民改变了以往的居住环境，也搬进了新的安置房里。

可现实，很多人却变成了“谈迁色变”，很多人其实不想和故土分离，也更不想因为拆迁而苦恼是否要去研读国家相关政策而苦恼。也都为的是拆迁真的来了，而不至于因为不懂拆迁相关法律而被某些商人钻了空子。律问问就来帮大家梳理一下今年10月份会议中的新政：

今年10月8日召开的会议中就提出：“地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。”对此，很多农民不解，这是在说明之后农村的拆迁或将难以拿到现金了？棚改再也不赔现金了？

其实这只是一种片面地理解：

1、取消指的是货币化安置的优惠政策，并不是取消货币化安置这种方式，；

2、目前实施范围只是在商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县。

而现在的拆迁补偿，其实主要分为3种：

1、货币补偿：房屋重建成本+宅基地低价（各地区有区位补偿价，当地政府网站或者国土部门网站可以查询、了解）

2、房屋的置换：相同地段按照面积，拆多少补多少

3、有条件的，优先采取债机器迁建安置，可以另外补偿房屋重建成本价。

前2种方式都是比较受到欢迎的，房屋置换的好处其实也多。因为在一定的情况下，置换的比例往往会大一些。并且房子作为不动产，也算是一种保障。货币补偿则更能更为快速的解决问题，能够减少一定程度的纠纷。因此大家目前不必有过多的担心。

如果需要签署拆迁补偿安置协议的，可以注意下补偿协议中是否如实包含以下内容，如果没有，建议找些专业律师咨询一下：

拆迁补偿安置协议的内容要符合相关法律的规定，一般包括：

(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。