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非请自来。 公司在个人手上租的办公室，该怎么交税？不知道谁承担这部分税费，一轮计算下来，房东一边看，一边流汗！ 个人出租房屋，涉及的税种挺多的。据闻，有些地区可以采用综合征收方式计税的，相对而言交税就没有那么多。那我们按分税种计征与综合征收两种方式，分别计算一年要交多少税吧。 分税种计征方式：年租金2.4万元，不含税租金约为2.29万元，分摊下来含税月租金才2千元左右，肯定不超过3万元，按规定免征增值税，相应的城建及附加也不用交； 房产税：按不含税租金的12%计征，约为0.27万元； 城镇土地使用税：题目没写具体面积，也不知道具体标准，只能假设了，约30平米可能都要500元，即0.05万元； 印花税：24元，可以忽略不计。 个人所得税：个税约为0.2万元 全部合计：0.27+0.05+0.2＝0.52万元，一年下来要交近5200元，约占租金的21.67%，不知道该流汗还是流泪！ 综合计征方式：这个就简单多了，直接是2.4*7%＝0.19万元。哇，一个天一个地哦！ 一年交税计算就是这样，两年就是2倍呗，实际以当地税务机关规定为准。 如何开票怎么开票无所谓，说明具体租期即可，没啥大碍。 |
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