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当有资金周转需求时，把房子抵押给某一家银行，一般能贷到房价的70%，这是常见的做法。如果利息不是重点，关键是融资量，征信良好的，除了把房子抵押给银行外，还可以有更多的融资渠道，可以发挥房子数倍的融资价值。 1、信用卡渠道。只要注意办卡细节，有全款房的可以申请到10万以上的信用卡，按揭房的也能办到5万以上。申请到多家银行的信用卡，就会有数十万的信用卡额度。如果在某家银行已持有信用卡，可提供房产证明申请提高额度； 2、专项分期卡。很多银行都有额度独立的卡种，一般都是分期卡，有房产的比较容易申请通过。比如建设银行的分期通卡、浦发的吉利白金卡、光大的智能商务白金卡等，下卡的额度一般都在10万以上； 3、信用卡背后的信贷。很多银行都有信用卡额度以外的无抵押信贷，通过房子，已经持有了大额信用卡，也可以申请到各大银行的大额信贷。比如中信额度外的新快现，可申请到固定额度3倍的信贷，而且不占用信用卡的固定额度。还有浦发的万用金、广发的财智金等，额度都较高； 4、房产专项贷。除了信用卡背后的信贷以外，各大银行还有根据你有房产，可以给你发放专项信贷。比如浦发的点贷、建行的快贷等。这种信贷跟把房子抵押给某一家银行不一样，可以同时贷到3家银行的信贷款； 5、装修贷。很多人都听说过建行的装修贷，额度高、利息低、年期长。除了建行，有房子的还可以向多家银行申请，比如农行、工行等，很多地方性银行也能申请到装修贷。也可以同时获得3家银行的装修贷，注意申请时，要3家银行一起办理，不能申请到了某一家，再申请下一家； 6、抵押贷。就是把房子抵押给某一家银行，就是一般人常用的融资做法，每家银行都可以申请。按揭房需要做二次抵押等，但通过上诉的融资渠道，已经有充足的资金操作，可以避免付出额外的利息和等待审批流程； 7、网贷。只能作为利息不是重点的渠道，网贷很多，可参考上诉的银行渠道融资事项，也能同时申请到多家网贷的下款。温馨提示：如果走银行通道可以解决资金周转问题，尽量不要考虑网贷。 除了以上的融资渠道，有房子的，还可以有担保贷、结合公司的企业经营贷等。要根据自身的情况，量力而为，也要注意融资的先后顺序。通过以上的分享，可能把房子抵押给银行之前，就已经解决了资金周转问题。 |
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