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新疆网讯 从12月22日起，乌鲁木齐部分业主将陆续收到2018 年度物业专项维修资金增值收益分红短信。2.87 亿元将分摊到77.6万户业主账户中。 12 月20 日，记者从市住房保障和房产管理局维修资金监管办了解到，21 日该局将对全市缴纳物业专项维修资金的77.6 万户业主进行维修资金增值收益分红工作。凡是在维修资金业务受理窗口预留过信息的业主会接收到维修资金账户短信信息，业主可详细了解个人维修资金账户的收益情况。 2018 年维修资金综合收益率达到了4.22%，比上年增长4.65%，收益分配利率比人民银行一年期基准利率1.5%提高了181.34%，比专户管理银行一年期利率2.25%提高了87.56%。 乌鲁木齐市商品房物业专项维修资金增值收益分红主要采取活期和定期两种方式。 《乌鲁木齐市物业专项维修资金管理办法》规定：当年交存或使用的业主分户账按照同期银行活期存款利率计息；其余未发生变动的业主分户账按照同期银行定期存款利率计息。市住房保障和房产管理局维修资金监管办在保证支取、支用需求资金的情况下，对各时段的增量资金和分时段到期的存量专项维修资金展开组合存款，合理运作资金。 经统计测算，2018 年参与活期结息的业主12.4 万户，分红资金250.33 万元；参与综合收益分配的业主65.2 万户，分红资金28493.18 万元，比上年增长17.8%。 以业主王某为例，2013年4月11日交存维修资金12960.52元，2018 年结息635.25 元，从2013年缴存至今，该业主维修账户余额15655.45元。 乌鲁木齐从2013年起连续6 年增值收益分配率远高于银行一年期利率，并将增值收益每年按时分配到业主维修资金账户中，最大化地为业主维修资金保值、增值。在一定程度上缓解了业主续筹维修资金的压力，保证了共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的资金来源。 据悉，2013 年首府维修资金综合收益率为2.55%，2014年为3.44% ，2015 年为3.545% ，2016 年为3.746% ，2017 年为4.0326%，2018 年为4.22%。 手机号码有变 别忘去办理变更 如果业主的维修资金账户余额发生变动，市物业专项维修资金监管办公室会通过手机短信的方式告诉业主维修资金支用、分红等信息。 没有收到短信的业主，或许是您的手机号码发生变更或当时缴存维修资金没有留手机号码，市民可持身份证到维修资金业务受理窗口办理手机号码变更业务，以保证维修资金短信通知准确、及时地发送到手机中。 同时，市民也可通过乌鲁木齐市政府网房产局模块中的维修资金版面及维修资金公众号上开设专门模块或乌鲁木齐银行手机银行APP 等渠道查询到物业专项维修资金账户明细列表，以及维修资金账户发生变动的日期、变更金额、变更名称、账户余额等信息。 物业专项维修资金，又称房屋的“养老金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 乌鲁木齐从2000 年开始筹集物业专项维修资金，目前全市共有1861 个小区，81.01万户业主建立了维修资金。 |
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