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时间如斗转星移，大河奔流，历经奋斗过的365个日日夜夜，我们站在时间的码头，即将送走胆战心惊的2018。铁打的时间轮盘，一丝不苟地规律转动，但宁静的滴答声后，有着惊涛拍岸的桨声灯影。  终究，我们有惊无险地靠岸，同时登上“2019号”，这艘承载着无数新希望的巨轮。2018，已经渐行渐远，一同远离的是2018我们的过去。有成功，也有失败，有欢笑，也有泪水。这些经历与我们一起，见证南京公司的2018。 2018，我们继续稳定增长，冲高规模。我们成为招商蛇口第一个流量口径过200亿的城市公司。南京、合肥在年底的市场排名均进入前五。不管世事如何变幻，跑赢大势，一直是我们追求的目标。 2018，我们继续开疆拓土，智慧发展。4月，我们在集团、总部、区域的大力支持下，又恰逢其时地进入一个新城市——徐州，百万大盘，联合政府一起打造淮海金融新高地。三季度，金九银十，却恰是南京投资的收割季。9月，伴随着南京土拍2018G30地块的落槌，完善了我们布局全南京的最后一块拼图，盈利可期，也许未完待续。南京、合肥同时落地5个项目，逐渐形成一机两翼、双大本营的战略布局。  淮海经济区金融服务中心 2018，我们继续巩固南京特色IP，花开双生。历时4年，城北燕子矶花园城如期绽放，开业三天客流突破36万，营业额超2100万，累计会员超5万。同时，我们迎来了马群花园城5周年商业升级，经营数据继续维持两位数增长。  花园城效果图 2018，我们继续组合新CP，转型创新。美丽的玄武湖畔，我们携手南京东南集团，共同打造东南青年汇·壹间公寓，招商蛇口南京公司首个长租公寓项目顺利开业。在人流攒动的南京南站，我们联合南京交通控股集团，共同打造招商高铁广场，南京第二个轻资产产业项目成功落地，运营在即。在此之前，我们位于城东的招商紫金智谷，已经在7月开园，并完成70%的产业招商。南京公司坚定执行总部前港-中区-后城的发展战略，将蛇口的转型之路，脚踏实地地向前推进。   壹间公寓实景图  招商高铁广场实景图  招商紫金智谷实景图 百舸争流，奋楫者先。世界终究是在恪守弱肉强食、适者生存的森林法则。2019年的中国房地产市场会怎样，众说风云。但是无论风云如何变幻，政府稳定市场的决心不会动摇，规模至上的中国房地产，应该很快在伴随着最后疯狂之后，曲终人散，而我们又将何去何从？ 2019，新时代的汽笛已经鸣响，无论我们是否已经准备好，都将登船起航。战略是帆，能力是桨。转型发展，应该是我们能继续走下去的终极战场。我们需始终坚持公司转型战略，积极寻求新的突破，增量市场谋利润，存量市场练能力。而当下，我们还差南京一个邮轮母港，一座海上世界。  2019，我们还要时刻紧盯我们的短板。传统业务的造血功能亟待加强，货值结构优化仍是重点工作，提升产品品质也迫在眉睫。只有保持存量业务的竞争优势，才能为创新业务创造良好的土壤。而创新业务能力也应迅速提升，换个跑道，我们依然要有加速的能力。同时，我们会更关注人才的培养，人才结构也应进一步优化，去适应和匹配转型发展。 时间的码头，在2019，也一定不会静谧安然。相对而言，制度更健全，规则更公平，政策更协同的经营环境，会让我们在心里和行动上，更加有所准备得去在激荡的市场上劈波斩浪。 所以，全体南京公司的同仁，2019，面对风浪，待我们起航！  吕斌 记于2018年12月31日  |
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