榜单发布
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对于房企而言，除了传统的业绩销售数字，业务布局也是不容忽视的存在。以往大多数房企走的是深耕城市路线，单城销量便能撑起一片天；但如今房企都已纷纷改头换面走起规模化路线，由点及面带动企业大区业务发展。上海作为一线城市代表，于房企而言是重要据点，很多房企都将总部迁到了上海。 但上海市场目前已趋于饱和，加上调控施压，房企近年来在上海其实已经难以大展拳脚；与之相反的是，上海周边还有大片蓝海区域有待开发，越来越多的房企布局外扩，“大上海”概念逐步清晰。这在上海克而瑞发布的《2018年度大上海房企销售金额排行榜》也能看出一些端倪： 榜单发布 ★环沪成粮仓，碧桂园轻取鳌首 2016年开始，环沪成为炙手可热的关键词。环沪腾飞也罢，下行也罢，总是牵动着各家房企的心。环沪晴雨表，最能牵动碧桂园的神经，毕竟只有他的触角遍布了上海+环沪全部13个城市。从16到1月份始，至18年7月份碧桂园暂停拿地止，已有71幅含宅土地被其收入囊中。 碧桂园，原就是三四线之王，环沪热度未起时已经深耕太仓、昆山、张家港等城市。充足的货值储备、长期的区域内优势地位，使得碧桂园本轮周期内迅速上位，轻取环沪榜单鳌首。 ★分化加剧，外扩不足逐渐掉队 从整体排行榜梯度分化来看，以碧桂园和万科为代表的房企早早进驻上海周边市场，市场占有率明显高于其他房企，在成交数字上也有长足体现；而一些环沪本土房企，占据先天优势，市场口碑和接受度良好，支撑其在榜单上取得不错站位；小部分在大上海地区布局较晚的房企在土地储备、当地关系上都有一定短板，赶超前方阵营还需继续努力。 ★品牌溢价成为大上海下一个风口 值得一提的是，一些新晋房企适时把握住机会，以品牌影响去推动项目成交，取得了相当不错的成绩，金茂便是个中典型——虽然刚进驻环沪不久，但“中国金茂”的品牌溢价能力强，助力其跻身大上海排行TOP20席位。 |
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